חוות דעת לתמהיל - מחזור משכנתא
שלום לכולם
אנחנו זוג+3 ילדים עם הכנסה חודשית של 25 אשח ובלי הלוואות נוספות, עם נכס בשווי של כ2.5 מליון ש"ח, ועם משכנתא שיתרה לסילוק שלה הוא 980,000 ש"ח בטפחות (
דיברתי עם המוקד של טפחות, ואז הלכתי עוד לסבב בנקים בפועלים, איגוד ודיסקונט
הגעתי היום לטפחות והופתעתי לרעה מהריביות שהציעו לי. לטענת הבנקאי, בעקבות עליית הריבית ב-10 לחודש, התעדכנו תעריפי הבנקים, ומה שהוא יכול להציע לי הוא כדלקמן:
200,000 ש"ח קלצ 12 שנה ב%-3.38
214,000 ש"ח קבועה צמודה - 13 שנה 2.35%
280,000 ש"ח משתנה כל 5 לא צמודה - 25 שנה 3.5%
286,000 ש"ח פריים 28 שנה בP-0.5%
לצורך העניין, לפני 10 ימים בדיסקונט קיבלתי:
200 אש"ח קל"צ 12 שנה ב2.99%
200 אש"ח קבועה צמודה 13 שנה ב-1.5%
280 אש"ח משתנה כל 5 לא צמוד - 25 שנה 3.5%
300 אש"ח פריים - 25 שנה בP-0.6
האם הריביות עד כדי כך השתנו אחרי ה-10 לחודש, או שפשוט אני לא מספיק אטרקטיבי לטפחות שהם צריכים להילחם עלי?
