חוות דעת לתמהיל משכנתא

[ולרי ב]

חוות דעת לתמהיל משכנתא

הכנסה משותפת 26,000.
סכום המשכנתא 1230000.
פריים- 369,000 בריבית -0.95- 30 שנה
קל"צ 711,000- בריבית 4.4- 25 שנה
משתנה לא צמודה - 150,000- בריבית 3.84 30 שנה.
מבחינת הריביות- קיבלתי הצעות דומות ממספר בנקים.
סה"כ החזר חודשי 5795.
תודה.

 

[גיל חיו לוי]

בגלל החזר נמוך תשלמו מעל 600 אלף ריביות

462 אלף שקלים רק על הקלצ ריבית.
55 אלף רק ריבית התחלתית על הפריים שכמובן זה ילך ויעלה בהרבה יותר.
102 אלף על המשתנה נכון לכרגע אם לא תחזירו ולפי הריבית הקיימת.
&nbsp
ממליץ לעלות משמעותית את ההחזר ולבצע שינויים קלים:
1)410.000 פריים קודם כל ל30 שנה
2) אם אתם הולכים על יציבות אז קלצ כמה שפחות שנים.
3) בנוגע למשתנה אם יש לכם כספים שאמורים להיפתח ב5 שנים הקרובות אז לשלב מסלול משתנה כל 5 צמוד/לא צמוד שבעוד 5 שנים תוכלו לפרוע את כל המסלול.
ולקחת גם אותו ל30 שנה כי בכל מקרה המסלול יורד בעוד כ5 שנים.
4) לעלות את ההחזר למעל 7000 התחלתי אם אתם לא רוצים לקנות לבנק גם בית בריביות.
&nbsp