חוות דעת על בית פרטי קרקע

עידן912

New member
שלום לכולם,
מדובר בחלקת אדמה בערך 580 מטר (רוחב 19 מטר ואורך 30 מטר).
הבית הוא בערך 190 מטר (כולל מדרגות לגג וגם בליטות).

הרעיון בגדול הוא שבכניסה לבית רואים ממול פטיו, שמחלק את הבית לשני חלקים:
- מצד ימין השטח הפרטי (חדרי שינה/ כביסה/ וכו...)
- מצד שמאל פינות ישיבה מטבח ,וכו

הבית כולל שני חדרי ילדים, וחדר עבודה (אני מתכנת).

בצד של הכניסה לבית יש חניון גדול, ובצד השני מאחורה יש גינה ופינת ישיבה חיצונית.

אשמח לחוות דעת כללית על התכנון של הבית, כל הערה תתקבל בברכה.

תודה מראש!
 

קבצים מצורפים

  • the-design-1-IMG.png
    the-design-1-IMG.png
    KB 782.5 · צפיות: 12

רשר

Well-known member
מנהל
שלום לכולם,
מדובר בחלקת אדמה בערך 580 מטר (רוחב 19 מטר ואורך 30 מטר).
הבית הוא בערך 190 מטר (כולל מדרגות לגג וגם בליטות).

הרעיון בגדול הוא שבכניסה לבית רואים ממול פטיו, שמחלק את הבית לשני חלקים:
- מצד ימין השטח הפרטי (חדרי שינה/ כביסה/ וכו...)
- מצד שמאל פינות ישיבה מטבח ,וכו

הבית כולל שני חדרי ילדים, וחדר עבודה (אני מתכנת).

בצד של הכניסה לבית יש חניון גדול, ובצד השני מאחורה יש גינה ופינת ישיבה חיצונית.

אשמח לחוות דעת כללית על התכנון של הבית, כל הערה תתקבל בברכה.

תודה מראש!
פטיו הנו מקום סתמי שלא עושים איתו דבר אבל עולה הרבה כסף בתוספת קירות חוץ וויטרינת כדי שיראו אותו,
לכן הצרחתי אותו עם כביסה ומשרד (בהנחה שמשרד רחוק מהכניסה לא מיועד לקבלת לקוחות) כך הכל קרוב ללב הבית "המטבח",
עם הגדלת המשרד יש אפשרות לדלת חיצונית,
בחדר הורים השלמתי את המקלחת עם סיבוב האסלה, וסיבוב המיטה עם חלון צר משני הצדדים,
המדרגות בתפקיד לא ברור (שכני משתמש בהם רק לתיקון המזגנים) לכן סתם הנחתי אותם מאחורי הבית,
לבסוף הכנסתי את כל המבנה ל"קוי בניה" לחסוך דיון בועדה,
חסר לדיון חלונות, חץ צפון, סידור חניה, תאור כללי של המשפחה והסבר ל 2 מטבחים,
 

קבצים מצורפים

  • בית.jpg
    בית.jpg
    KB 584 · צפיות: 9

עידן912

New member
פטיו הנו מקום סתמי שלא עושים איתו דבר אבל עולה הרבה כסף בתוספת קירות חוץ וויטרינת כדי שיראו אותו,
לכן הצרחתי אותו עם כביסה ומשרד (בהנחה שמשרד רחוק מהכניסה לא מיועד לקבלת לקוחות) כך הכל קרוב ללב הבית "המטבח",
עם הגדלת המשרד יש אפשרות לדלת חיצונית,
בחדר הורים השלמתי את המקלחת עם סיבוב האסלה, וסיבוב המיטה עם חלון צר משני הצדדים,
המדרגות בתפקיד לא ברור (שכני משתמש בהם רק לתיקון המזגנים) לכן סתם הנחתי אותם מאחורי הבית,
לבסוף הכנסתי את כל המבנה ל"קוי בניה" לחסוך דיון בועדה,
חסר לדיון חלונות, חץ צפון, סידור חניה, תאור כללי של המשפחה והסבר ל 2 מטבחים,
מגניב תודה רבה הערות מצויינות!
אני אעבור על זה שוב עם האדריכלית שלי.

לגבי הפטיו, יש לך הערכה פחות או יותר כמה זה יעלה?

בהנחה שלא הכל יהיה זכוכית - יהיה זכוכית משני צדדים, אחד באורך 2 מטר (איפה שהפינת אוכל) , והשני בערך 2.5 מטר (בצד של במטבח).
ולגבי הגינון בתוך הפטיו, יש כבר עץ זית בחלקה שם, אני אשים אותו בתוך הפטיו עם גינון מינימלי.
 

רשר

Well-known member
מנהל
מגניב תודה רבה הערות מצויינות!
אני אעבור על זה שוב עם האדריכלית שלי.

לגבי הפטיו, יש לך הערכה פחות או יותר כמה זה יעלה?

בהנחה שלא הכל יהיה זכוכית - יהיה זכוכית משני צדדים, אחד באורך 2 מטר (איפה שהפינת אוכל) , והשני בערך 2.5 מטר (בצד של במטבח).
ולגבי הגינון בתוך הפטיו, יש כבר עץ זית בחלקה שם, אני אשים אותו בתוך הפטיו עם גינון מינימלי.
זית עץ מעולה לגידול חקלאי (עדיף בפלמטה), מעט עבודה והרבה פרנסה,
לבית זה אלרגן ידוע, זיתים שלא נמסקו נושרים מלכלכים,,,
 

עידן912

New member
זית עץ מעולה לגידול חקלאי (עדיף בפלמטה), מעט עבודה והרבה פרנסה,
לבית זה אלרגן ידוע, זיתים שלא נמסקו נושרים מלכלכים,,,
היבנתי תודה על המענה, זה יכול להיות עץ מסוג אחר זאת הייתה רק דוגמה.

רק יש לי עוד 2 שאלות לגבי הפטיו:
1. הערכה לגבי המחיר של זה לפי התיאור שציינתי (פחות או יותר)
2. האם ההתנגדות שלך היא לפטיו באופן כללי או במקרה הזה ספיציפית?
יש מקרים בהם הפטיו כן היה מוסיף משהו?
 

רשר

Well-known member
מנהל
היבנתי תודה על המענה, זה יכול להיות עץ מסוג אחר זאת הייתה רק דוגמה.

רק יש לי עוד 2 שאלות לגבי הפטיו:
1. הערכה לגבי המחיר של זה לפי התיאור שציינתי (פחות או יותר)
2. האם ההתנגדות שלך היא לפטיו באופן כללי או במקרה הזה ספיציפית?
יש מקרים בהם הפטיו כן היה מוסיף משהו?
אין לי עקרון נגד משהו אבל לחרוג מקו בניין לצורך פטיו שאין אליו כל גישה או שימוש מעשי ורק מוסיף קירות חיצוניים הצורכים מיזוג אויר, מאריכים מסדרון פנימי, מגדילים את שטח הבית (בדוק מחיר למטר בניה, טיח חוץ, בידוד),
פטיו המשמש גם פינת ישיבה "חצי-חוץ" והכנסת אור לבית יהיה מעולה אם יש לך שטח מעל ל 500 מ"ר קרקע ורוחב שלא מחייב אותך לצמצם מרווח צד לפחות מ 3 מטר, ולמרות התנאים הללו בהרבה בתים יוצרים עם הזמן סגירה לפטיו מקור/חום ושמש,
בתנאי מיקום הבית עדיף פטיו לצפון בתנאי שגובה המקום מתחת ל 300 מטר (פטיו צפוני בגובה 900 מטר הנו חסר שימוש),
בלי קשר - היכן יהיה הממ"ד?
 
למעלה