חוות דעת על הצעה

[דודי1410]

חוות דעת על הצעה

נשמח לשמוע את דעתכם על 2 הצעות שקיבלנו.
שווי נכס 1850000
משכנתא 500000
אופציה א :
170000 קבועה צמודה ל15 שנה 3.8%
180000 צמודה משתנה כל 5 שנים ל 25 שנה 3.1%
150000 צמודה משתנה אירו ל 25 שנה 1.3%
אופציה ב:
150000 פריים ל 20 שנה p -0.4%
183000 לא צמוד משתנה כל 5 שנים ל 20 שנה 3.8%
167000 קבועה צמודה ל 18 שנה 3.7%
תודה

 

[Fitch]

תן קצת פרטים. דירת מגורים/השקעה? מתכוונים למכור תוך X זמן?

משכורת באירו?

 

[דודי1410]

פרטים נוספים

דירה להשקעה.
אין כרגע צפי למכירה.
המשכורת לא באירו אך המליצו בגלל הצפי לגביו.

 

[Fitch]

אם אין תכנון לגלגל בעוד X שנים, אני חושב שאתם צמודים יותר

מדי למדד או לאירו.
&nbsp
יש סיכוי לפרעון מוקדם תוך 5 שנים של אחד המסלולים?

 

[דודי1410]

כן את אחד המסלולים כנראה נפרע

 

[דודי1410]

יש תמהיל שנראה לך יותר?

איך הריביות?

 

[Fitch]

שניהם לא משהו. וגם הריביות. מה ההחזר שאתם רוצים?

 

[Eנבר]

כל כמה זמן זמן משתנה היורו?

 

[דודי1410]

היורו משתנה כל 3 חודשים ההחזר עומד על כ 2700 חצי מזה בקבועה

איזה ריבית אתה חושב שצריך לקבל?

 

[Eנבר]

אין לי מושג.

רציתי להבין מה המוצר כי מזמן לא היו כאן הצעות ליורו ורציתי להשוות עם הפריים