חוות דעת על משכנתא

[כותבלי]

חוות דעת על משכנתא

שלום לכולם,

מה דעתכם על ההצעה הבאה:
פרטים : נכס בשווי 1.465, משכנתא מבוקשת 621 אש"ח, החזר חודשי אזור 5100
שליש (207 אש"ח) פריים -0.5%, 25 שנים (החזר חודשי 780 ועלות כוללת 234 אש"ח)
100 אש"ח במסלול קל"צ, ריבית 3.1%, עשר שנים (החזר חודשי 970 ועלות כוללת 116 אש"ח) - מסלול הטבת הצטרפות לבנק
314 אש"ח במסלול קל"צ, ריבית 3.3%, תשע שנים (החזר חודשי 3370, עלות כוללת 364 אש"ח)

מה דעתכם ביחס לריביות של היום?
תודה רבה לכל המגיבים

 

[מאיר וידר]

משכנתא שרובה לתקופה קצרה

משכנתא יחסית מעולה
צריך רק לבדוק עוד ריביות כי אני מאמין שתוכלו לקבל ריביות נמוכות יותר על הקבועות

 

[כותבלי]

תודה

תודה, אני בהחלט מנסה
אעדכן בפורום

 

[hhillel]

ריביות נחמדות, מה לגבי הכל?

יש אפשרות לפדיון מוקדם? למה כ"כ הרבה בקל"צ? כל משכנתא אפשר בגדול לשפר, השאלה היא לגבי סיכון ולגבי מה שאתם לא כותבים
&nbsp

 

[כותבלי]

תגובה

הרבה בקלצ כי אנחנו מעדיפים מסלול לא הרפתקני, וכי ישנן עוד הלוואות צמודות פריים, ככה שזה בערך 50-50 קלצ פריים

 

[hhillel]

בדקתם את החלופות?

 

[כותבלי]

שדרוג קטן

זו היא ההצעה של הבנק, אך מבדיקה עדיף להאריך את הקלצ ל-10 שנים, ולקצר את הפריים ל-18,
אני אבקש את זה ומאמין שאקבל

 

[hhillel]

תבדוק שוב.

יש מצב שאתה נכנס עמוק יותר להרפתקה מאשר מנסה לצאת ממנה

 

[כותבלי]

אתה יכול להסביר?

בלי הסבר לא ממש ברורה לי כוונתך

 

[hhillel]

ככל שתאריך יותר את הקלץ ותקצר יותר את הפריים

אתה למעשה מגדיל את ההחזר על המשכנתא. מה גם, שחושף את עצמך לסיכונים עתידיים כי מצב כלכלי יכול להשתנות גם לרעה. במקרה כזה אתה תישאר עם החלק היקר של המשכנתא.
המשכנתא שלך נוחה ביחס ליכולת ההחזר. אם מעניין אותך אני בפרטי
&nbsp