מגבלה: מי שירצה לגור שם חייב להיות סטודנט ועוד מגבלות
כמות הדירות שהולכת להיות תהיה הרבה מעל הביקוש מצד סטודנטים
אם כל אחד ישכיר 2 חדרים. סה"כ יש שם מכון ויצמן והפקולטה לחקלאות (עד שהיא תעבור משם)
ואפ יפעל כלל ההיצע/ביקוש + הגבלת שכירות רק לסטודנטים, הרכושים ימצאו את עצמם עם תשואה אפסית.
לכל זה יש להוסיף דמי אחזקה גבוהים. כנהוג בקומפלקסים האלה.
וכל זה, כמובן אם החיים יהיו ורודים והפרויקט יסתיים בזמן. ויש את כל האישורים. לקחת בחשבון שהפרויקט יכול להיתקל בקשיים בהמשך כפי שקורה וקרה בכל מיני פרויקטים אחרים.
לסיכום, לקנות דבר כזה במחירי בועה, חתיכת סיכון. אבל למי שיש עודף כסף. גם במקרה של בעיות, מכה קלה בכנף.
בהצלחה
