שלום לכולם ותודה מראש לכל מתייחס\ת
לטובת קניית נכס שני אנחנו מתכוונים לקחת משכנתא על חשבון שני הנכסים (קיים וחדש), להלן התמהיל והריביות שקיבלנו מבנק הפועלים (לפני מומ):
נכס נרכש -945,000 - 45% אחוז מימון:
פריים - 315,000 - 30 שנה - 0.9%
קל"צ - 550,000 - 15 שנה - 2.88%
מ"צ - 80,000 - 20 שנה - 1.92%
נכס קיים - סה"כ 922,000:
פריים קיים (משאירים בגלל ריבית טובה) - 150,000 - 13 שנה - 0.45%
פריים נוסף - 257,000 - 30 שנה - 1.35%
קל"צ - 450,000 - 15 שנה - 3.33%
מ"צ - 65,000 - 20 שנה - 2.77%
סה"כ משכנתא - 1717000 - סה"כ תשלום חודשי 10,600
איך לדעתכם סה"כ התמהיל - וכמה ניתן להוריד את הריביות ?
אשמח לכל הערה\תובנה בנושא
(התכנון אחרי 15 שנה לקצר את שאר המשכנתא למינימום)
תודה מראש!
לטובת קניית נכס שני אנחנו מתכוונים לקחת משכנתא על חשבון שני הנכסים (קיים וחדש), להלן התמהיל והריביות שקיבלנו מבנק הפועלים (לפני מומ):
נכס נרכש -945,000 - 45% אחוז מימון:
פריים - 315,000 - 30 שנה - 0.9%
קל"צ - 550,000 - 15 שנה - 2.88%
מ"צ - 80,000 - 20 שנה - 1.92%
נכס קיים - סה"כ 922,000:
פריים קיים (משאירים בגלל ריבית טובה) - 150,000 - 13 שנה - 0.45%
פריים נוסף - 257,000 - 30 שנה - 1.35%
קל"צ - 450,000 - 15 שנה - 3.33%
מ"צ - 65,000 - 20 שנה - 2.77%
סה"כ משכנתא - 1717000 - סה"כ תשלום חודשי 10,600
איך לדעתכם סה"כ התמהיל - וכמה ניתן להוריד את הריביות ?
אשמח לכל הערה\תובנה בנושא
(התכנון אחרי 15 שנה לקצר את שאר המשכנתא למינימום)
תודה מראש!
