חוות דעת על תמהיל משכנתא
שלום, אשמח לקבל את חוות דעתכם על התמהיל והתנאים הבאים.
אך לפני, פרטים:
מחיר דירה: 3.2M
משכנתא : 1.44M (כ 45%)
זוג נשוי + תינוקת
נטו משותף: 27K (ביטחון בנטו שנוכל להשיג יחסית גבוה)
אין צפי למכור את הדירה שנקנה ב 15 שנים הקרובות לפחות.
תמהיל:
קל"צ - 600K - למשך 17 שנים - ריבית 3.6%
פריים - 480K - למשך 30 שנים - P-0.5%.
משתנה כל 5 שנים צמודה - 360K - למשך 30 שנים - V+3.5% = 3.33% ריבית
התכנון שלנו הוא בתום 5 שנים להחזיר את כל הצמודה:
כל שנה נחזיר 50K (סה"כ 5 שנים 250K) ובשנה האחרונה משתחררת קרן השתלמות שבעזרתה נחזיר את ה 110K הנותרים.
הבטחון שלנו בהחזר הוא יחסית גבוה אבל לא לגמרי. אני מעריך שאם לא נחזיר את כל ה 360K, נוכל להחזיר כ 250K לפחות.
מה אתם חושבים על התמהיל ועל הריביות המוצעות בו?
תודה !
שלום, אשמח לקבל את חוות דעתכם על התמהיל והתנאים הבאים.
אך לפני, פרטים:
מחיר דירה: 3.2M
משכנתא : 1.44M (כ 45%)
זוג נשוי + תינוקת
נטו משותף: 27K (ביטחון בנטו שנוכל להשיג יחסית גבוה)
אין צפי למכור את הדירה שנקנה ב 15 שנים הקרובות לפחות.
תמהיל:
קל"צ - 600K - למשך 17 שנים - ריבית 3.6%
פריים - 480K - למשך 30 שנים - P-0.5%.
משתנה כל 5 שנים צמודה - 360K - למשך 30 שנים - V+3.5% = 3.33% ריבית
התכנון שלנו הוא בתום 5 שנים להחזיר את כל הצמודה:
כל שנה נחזיר 50K (סה"כ 5 שנים 250K) ובשנה האחרונה משתחררת קרן השתלמות שבעזרתה נחזיר את ה 110K הנותרים.
הבטחון שלנו בהחזר הוא יחסית גבוה אבל לא לגמרי. אני מעריך שאם לא נחזיר את כל ה 360K, נוכל להחזיר כ 250K לפחות.
מה אתם חושבים על התמהיל ועל הריביות המוצעות בו?
תודה !