חוות דעת על תמהיל
- פותח הנושא liranmore
- פורסם בתאריך
יפה! לדעתי כלל לא יאשרו לו את התמהיל השני, אבל כן, בממוצע זה
לא שונה מאוד. רק שבדר"כ יכולת ההחזר עולה עם השנים (ציין כי מתחתן בקרוב וכך יהיה גם משכורת של זוגתו וכו), במיוחד כשצעירים ולא יורדת. ולכן לבנות על החזר יורד במקום קבוע/עולה זה בעייתי למי שלא רואה יציאה לפנסיה/פיטורים/המון ילדים באופק.
לא שונה מאוד. רק שבדר"כ יכולת ההחזר עולה עם השנים (ציין כי מתחתן בקרוב וכך יהיה גם משכורת של זוגתו וכו), במיוחד כשצעירים ולא יורדת. ולכן לבנות על החזר יורד במקום קבוע/עולה זה בעייתי למי שלא רואה יציאה לפנסיה/פיטורים/המון ילדים באופק.
החזר חודשי
אלי , תודה רבה על התשובה המנומקת והמוסברת שלך.
היא עוזרת לי להתעקש על מסלול קרן שווה מול הבנקים, כמובן כי לא כול הבנקים מוכנים (רוצים) לתת מסלול קרן שווה , כי הם מפסידים במסלול זה.
אלי , חייב לשאול איך הגעת לחישוב שהממוצע על שפיצר הינו 3200 לאורך זמן
והממוצע של קרן שווה הינו 2900 ?
לפי החישוב שלי החזר החודשי קרן שווה יורד כל חודש ב-5 ש"ח.
ובנוגע לשפיצר ההחזר נשאר לפחות 19 שנה ב-2586 ש"ח .
אלי , תודה רבה על התשובה המנומקת והמוסברת שלך.
היא עוזרת לי להתעקש על מסלול קרן שווה מול הבנקים, כמובן כי לא כול הבנקים מוכנים (רוצים) לתת מסלול קרן שווה , כי הם מפסידים במסלול זה.
אלי , חייב לשאול איך הגעת לחישוב שהממוצע על שפיצר הינו 3200 לאורך זמן
והממוצע של קרן שווה הינו 2900 ?
לפי החישוב שלי החזר החודשי קרן שווה יורד כל חודש ב-5 ש"ח.
ובנוגע לשפיצר ההחזר נשאר לפחות 19 שנה ב-2586 ש"ח .
חוות דעת על תמהיל
שלום לכם ,
אני ביקרתי בכמה וכמה בנקים והתמהיל של בנק פועלים בלוח שפיצר המסלולים היו כך:
1) 171000 בפריים לא צמודה משתנה, ריבית 1% , למשך 25 שנה , החזר : 644 ש"ח .
2) 171000 במשתנה כל 5 שנים לא צמודה , ריבית 4.14% , למשך 30 שנה ,
החזר : 830 ש"ח .
3) 173000 בריבית קבועה לא צמודה , ריבית 4.3% , למשך 19 שנה , החזר : 1,112 ש"ח.
יוצא בכולל : 2,586 ש"ח לחודש.
אותו הצעה בלוח סילוקין קרן שווה קיבלתי בבנק מזרחי .
כאשר המסלולים הם:
1) 171000 בפריים לא צמודה משתנה , ריבית 1% , למשך 25 שנה , החזר 712 ש"ח .
2)
171000 במשתנה כל 5 שנים לא צמודה , ריבית 4.14% , למשך 30 שנה ,
החזר :1063 ש"ח .
3) 173000 בריבית קבועה לא צמודה , ריבית 4.3% , למשך 19 שנה , החזר :1376 ש"ח .
בחודש הראשון יוצא 3,151 ש"ח ויורד לפי לוח חזרים .
המשכנתא כולה 515 אלף ש"ח , המשכורת שלי הינה 7200 ש"ח לחודש .
אני בקרוב מאוד מתחתן ומתכנן ילדים .
מה דעתכם על הצעות ?
מה עדיף לוח סילוקין שפיצר שקודם כל משלמים את הריבית ואח"כ את הקרן
או מסלול קרן שווה שמשלמים קודם כל את הקרן ואז את הריבית ?
כל חוות דעת תתקבל בשמחה
שלום לכם ,
אני ביקרתי בכמה וכמה בנקים והתמהיל של בנק פועלים בלוח שפיצר המסלולים היו כך:
1) 171000 בפריים לא צמודה משתנה, ריבית 1% , למשך 25 שנה , החזר : 644 ש"ח .
2) 171000 במשתנה כל 5 שנים לא צמודה , ריבית 4.14% , למשך 30 שנה ,
החזר : 830 ש"ח .
3) 173000 בריבית קבועה לא צמודה , ריבית 4.3% , למשך 19 שנה , החזר : 1,112 ש"ח.
יוצא בכולל : 2,586 ש"ח לחודש.
אותו הצעה בלוח סילוקין קרן שווה קיבלתי בבנק מזרחי .
כאשר המסלולים הם:
1) 171000 בפריים לא צמודה משתנה , ריבית 1% , למשך 25 שנה , החזר 712 ש"ח .
2)
171000 במשתנה כל 5 שנים לא צמודה , ריבית 4.14% , למשך 30 שנה ,
החזר :1063 ש"ח .
3) 173000 בריבית קבועה לא צמודה , ריבית 4.3% , למשך 19 שנה , החזר :1376 ש"ח .
בחודש הראשון יוצא 3,151 ש"ח ויורד לפי לוח חזרים .
המשכנתא כולה 515 אלף ש"ח , המשכורת שלי הינה 7200 ש"ח לחודש .
אני בקרוב מאוד מתחתן ומתכנן ילדים .
מה דעתכם על הצעות ?
מה עדיף לוח סילוקין שפיצר שקודם כל משלמים את הריבית ואח"כ את הקרן
או מסלול קרן שווה שמשלמים קודם כל את הקרן ואז את הריבית ?
כל חוות דעת תתקבל בשמחה
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.