חוות דעת על 2 תמהילי משכנתא

o r o r

New member
חוות דעת על 2 תמהילי משכנתא

שלום,
אני צפוי בקרוב לקחת משכנתא של 526 אלף לפי שווי של 1.170.
אני מעוניין בכמה שיותר יציבות והמשחק של המדד והקבוע קצת סותר מבחינת הסיכוניםץ אראה את זה לפי 2 הצעות שקיבלתי ואשמח להמלצה שלכם,שיפור,חוות דעת סיכונים וכדו.

תמהיל 1 :
59 אלף לפי 360 חודשים צמוד מדד משתנה כל 5 ריבית 2.60
110 אלף פריים 360 חודש 1.40
220 אלף 240 חודשים קלצ 4.5
137 אלף 180 חודשים קלצ 4.20
תמהיל 2 :
190 אלף 180 חודש צמוד מדד משתנה כל 5 3.32
146 אלף 360 חודש פריים 1.40
190 אלף 240 חודש קלצ 4.15

תודה מראש
 

salachshabati

New member
תמהיל 1 יותר יציב בגלל מסלול הצמוד מדד שהוא יותר קטן.

אבל סה"כ ההחזרים קצת יותר גדול.
 

o r o r

New member
לתגובתך

השאלה אם יש מה לשפר ו / או אך הריביות נראות ביחס לנתונים ?
האם הגדלה / הקטנה של המסלולים בשנים תשפר את הריביות ואם כן אשמח להרחבה.
כנ"ל לגבי הצעות למסלולים אחרים שמציעים רק שיהיו עם החזר יציב ולא משתנה דרסטית.

תודה
 

salachshabati

New member
הריביות קצת גבוהות, משתנה לוקחים רק אם יש כוונה לפרוע בנקודת

היציאה.
 
למעלה