חוות דעת על 2 תמהילי משכנתא

[ZSN]

חוות דעת על 2 תמהילי משכנתא

שלום,
אנחנו זוג+2
רוכשים דירה בשווי 3.55
זקוקים למשכנתא בגובה 1.95
אנו מעוניינים בהחזר חודשי 8000 ש"ח
קיבלנו שתי ההצעות העלו

תמהיל 1 :
30 שנה כל אחד (שליש, שליש, שליש)
ריבית קבוע לא צמודה - 4.5% (מתואמת 4.59)
עוגן אג"ח צמוד משתנה כל 5ש' (שפיצר) 2.80+צ % 2.58 (מתואמת 2.61)
פריים קרן על בסיס שפיצר P-0.60 1%

תמהיל 2 :
(שליש, שליש, שליש)
ריבית קבוע צמוד מדד (25 שנים) 3.3% (מתואמת 3.35)
משתנה עוגן אג"ח צמוד מדד ריבית הבסיס 1.32 שיעור תוספת / הפחתה מהבסיס +2.00 (25 שנים)
פריים 1.60 -0.60 (30 שנים)
תודה מראש

 

[salachshabati]

בהנחת מדד שנתי של 2% ועלייה מתונה בפריים כך יראו ההחזרים:

&nbsp
&nbsp

 

[salachshabati]

ממליץ להעלות החזר חודשי ל 10 אש"ח, מקווה שהשכר שלכם מעל

33 אש"ח. שליש פריים 30 שנה השאר קל"ץ 20 שנה. בסיום הקל"ץ מיחזור הפריים ל שנתיים.
&nbsp
&nbsp