חוו"ד לתמהיל - דירה ראשונה

[ZeppeliN המקורי]

שלום,
אני לוקח משכנתא כרגע בשביל דירה ראשונה.
יש לי בערך 45% הון עצמי (מהסכום הכולל את עלות הדירה, עו"ד, מס רכישה)
משכורת נטו 17K
קיבלתי הצעה כזאת -


מה דעתכם? האם אני יכול לקבל הצעה טובה יותר?
תודה רבה

 

[82little]

קרא כמה עשרות הודעות לאחור, לעקוב אחרי תמהילים מוצעים ותמהילים שונים.
- השתמש במחשבון משכנתא ובנה תמהיל מתאים.
-נסה גם לבנות תמהיל עם שליש פריים ל 30 שנה , שליש מלצ ל 30 שנים ושליש קלצ לקצר...
מרחב התמרון פה קטן לאור הכנסות וגודל המשכנתא. כדאי לשקול קנית דירה בתקציב קטן יותר.
בכל אופן ראה במחשבון עלות סך הריביות לבנק. זה גבוה כי המשכנתא כולה ל 30 שנים כדי להקטין ההחזר. לא ככ משתלם. אלא אם אולי יש כספים פנויים בהמשך. ואולי הכנסות נוספות.
- אחרי הכנת תמהיל מתאים השווה את הריביות שתקבל בין כמה בנקים .
בהצלחה