חוזה מול אנשים מבוגרים מאוד

[adi20092]

חוזה מול אנשים מבוגרים מאוד

שלום
אני בעל דירה ומעוניין להשכיר את הדירה לזוג מבוגרים. הם לא עצמאיים בהיבט ההתנהלות היום יומית ויש להם מטפלת. בקושי יכולים להחזיק עט ולחתום. ההתנלהות שלי היא מול הילדים שלהם.
השאלה שלי היא איך אני חותם חוזה עם אנשים שלא כל כך יכולים לחתום עצמאית. האם אני יכול להחתים את הילדים בלבד ולציין בחוזה שהילדים אחראים מולי וההורים יגורו בדירה. יש לציין שהילדים שלהם לא מוגדרים אפוטרופוסים שלהם.

 

[אשה מרציפן]

נושא מעט מורכב

אבל אני מניחה שלא אמורה להיות בעיה במידה והילדים מסכימים, לציין בחוזה שהדירה מושכרת לילדים במטרה שהוריהם יגורו בדירה, והילדים אחראים לקיום כל סעיפי החוזה וישמשו אנשי הקשר לכל מטרה.
&nbsp
זה לא אותו הדבר, אבל בזמנו סיבלטתי דירה לזוג תיירים שהגיעו לארץ לבקר את בתם, הבת פנתה אלי והחוזה התקיים מולה, צוין בו שהיא מסבלטת את הדירה עבור שימוש הוריה, היא חתמה על ההתחייבות לקיום סעיפי החוזה (כולל איסור עישון בדירה ושאר סעיפים שקשורים לדיירים) וסיפקה תשלום וערבויות. ליתר ביטחון ביקשתי וקיבלתי צילומי דרכונים של בני הזוג ו-מבחינתי זה הספיק והכל היה מצוין. במקרה הזה התיירים המדוברים לא דוברי עברית וגם לא אנגלית, ככה שבכל מקרה נדרש תיווך של הבת.

 

[adi20092]

ומה לגבי המטפלת

תודה על התשובות.
למבוגרים יש גם מטפלת צמודה שגרה בדירה.
האם צריך לציין זאת בחוזה?

 

[אשה מרציפן]

אני לא חושבת שזה קריטי

את שכ"ד משלמים בני הזוג, הדירה מיועדת עבורם, והמטפלת במעמד שונה מזה של השוכרים אחרי הכל, יש לה חוזה עבודה מולם והם - או הילדים שלהם (מה שלרוב קורה במקרים כאלו) אחראים עליה במקרה הזה. אם חלילה המטפלת תגרום לבעיה כלשהי בדירה, הילדים של השוכרים לא יוכלו להתנער מהנושא היות שהיא מועסקת על ידם.
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp

 

[עניי עירך קודמים]

במצב כזה יש לחתום חוזה מול הילדים כשוכרים

ולציין בגוף החוזה כי הזוג המבוגר (לציין שמם המלא ות"ז) יגורו בדירה המושכרת.