חוזה מכירת חצי דירה בין אחים- חייב עו״ד?

[בחור חדש9]

חוזה מכירת חצי דירה בין אחים- חייב עו״ד?

נוצר מצב שאני צריך למכור חצי דירה לאחותי.
האם טכנית אני יכול למצוא מסמך מכירת חצי דירה באנטרנט ולבצע את המיכרה בלי עו״ד
כיוון שמדובר במכירה בין אחים ובגלל שאני מוכן להתסכן בהפרה שלו?

אני שואל ברמה טכנית. מול רשיות המס. מול הבנקים בשביל משכנתא?

 

[aeonf]

לא חייבים עו"ד אבל מאד מאד מומלץ.

 

[הנדלניסט מהבקעה]

גם לביהמ"ש ניתן ללכת ללא עו"ד [כמוני] אבל...לא מומלץ.

ניתן להוריד "הכל" מהאינטרנט גם הסכמי מכר, אבל במקרה של סכסוך עתידי, בעיות מיסוי/רישום וכו' לא יהיה למי לבוא בטענות, כי הם לא יפתרו בעיות מורכבות שעלולות לצוץ. [בלי להכיר את המקרה שלכם]

אתה מוכר מחצית דירה לאחותך ??? [האם מדובר על איזונים במסגרת צוואה ?] ובוודאי מדובר בשווי נכס של לא פחות ממיליון ש"ח.
האם הוצאות שכ"ט לעו"ד שימנע טעויות [אולי קריטיות] הם מיותרות ?
ואגב...עלויות לעו"ד אחד יכולות להתחלק בין שניכם.

דוגמה לסיבוך א' - https://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3273344,00.html

דוגמה לסיבוך/מורכבות במכירה ב' - http://askmydira.co.il/קניית-חצי-דירה-שהתקבלה-בירושה/

פס"ד הנוגע לחלוקת עזבון בין אחים - https://www.psakdin.co.il/Court/טענ...ראית-עין-בעניין-הסכם-חלוקת-עזבון#.Wuq1IdSAAdU

אני לא הייתי חוסך בהוצאות בעיקר שלא מדובר כאן על כספים נטו אלא על נכס נדל"נ.

 

[בחור חדש9]

לא מדובר בצוואה

1) כמו שפתחתי ואמרתי - אני מוכן לקחת סיכון של התנהגות לא הולמת של הצד הקונה (אחותי). לא אלך איתה לבית משפט בכל מקרה.


2) השאלה השניה- שכרנו עו״ד אבל הוא מתעכב כבר חודשים רבים. הכין טיוטא אחרי שיצאה לנו הנשמה. יש לי אפשרות להפרד ממנו אחרי שכבר הכין טיוטא.

כי אנחנו מחכים ממנו להתייחסות לטיוטא. אבל בגלל שכנראה זה בין אחים והוא באיזי לוקח לו שבועות ארוכים להתפנות לזה כי ״הוא עסוק״

 

[aeonf]

אז תיקח עו"ד אחר

אני גם בתהליכים דומים, תוך 48 שעות כבר היה לנו טיוטת חוזה במייל.
&nbsp

 

[בחור חדש9]

אחרי שרשם טיוטא אני זכאי לבטל?

 

[aeonf]

כנראה שלא

אבל עכשיו הכדור אצלך, אין סיבה שלא יהיה אפשר לסגור את זה בכמה ימים.
בכל מקרה תתנה תשלום ברישום סופי בטאבו, אני בטוח שזה יזרז אותו.
גם טלפון כל כמה ימים כדי להתעדכן במצב לא יזיק, תהיה נודניק בקיצור.

 

[הנדלניסט מהבקעה]

חודשים רבים של עיכוב בהכנת חוזה מכר זו עילה מספקת לביטול...

הסכם יצוג עם עוה"ד, וזאת בהנחת יסוד שלא אתה או אחותך או הרשות המקומית מעכבת בנסיבות מסויימות את הכנת ההסכם.

הצג אולטימטום בכתב [דואר רשום] לעוה"ד שאם תוך 10 ימים לא יוצגו טיוטות החוזה לצדדים ויקבע מועד לחתימה על ההסכם הנך רואה את עצמך משוחרר מיצוגו על כל משמעויותיו, והוא ידרש להשיב את הכספים שהועברו אליו בנדון.

זו הדרך היחידה להפסיק את גרירת הרגליים של עוה"ד הנדון ואו אז יתאפשר לך ולאחותך לחפש עו"ד אחר, מקצועי ויעיל.