חוסר תום לב

[לוכד העננים]

חוסר תום לב

לפני חתימת חוזה המשכיר אמר (לאחר שנשאל מספר פעמים) לשוכר כי סכום וועד בית יהיה X ( בדיעבד תוך כדי שידע מראש שהסכום יגדל משמעותית לאחר כחודש!, כלומר הטעה במכוון כדי לחתום על החוזה) האם אפשר לדרוש מהמשכיר לשלם את ההפרש מכיוון שפעל בחוסר תום לב תוך כדי הטעייה מכוונת?
תודה וחג שמח.

 

[עוד אילנה ספקטור]

חוסר תום לב

שלום,
לדעתי, כמובן שאפשר לדרוש מהמשכיר שישלם את ההפרש, אפילו רצוי.
מציעה שתעביר לו יחד עם הדרישה את ההוכחות שיש לך בדבר הידיעה
שלו מראש להעלאת סכום הועד הבית ,בטרם נכרת ההסכם, כדי שיבין שאם לא יענה לדרישתך יכול ויהיה צפוי לתביעה קטנה מצידך.
מצד שני, יש לקחת בחשבון שגם לך יש את החובה לבצע בדיקות מקדימות בטרם כניסה להסכם שכירות, לא רק להסתמך על דברי המשכיר.
בגלל עניינים מסוג הנ"ל, אני מנחה את לקוחתיי לבדוק אצל אחד או שנים מהשכנים בדבר התחזוקה של הרכוש המשותף וכו'.