שלום לכולם,
רציתי לדעת אם חל שינוי בחוק פיצול דירות, בעבר כחלון ניסה להעביר חוק שאומר,
ניתן יהיה לפצל כל דירת 100 מטר ויותר ליחידות של 35 מטר לפחות וללא כל היתר מהרשות המקומית.
ההצעה של כחלון לא התגבשה לחוק- כיום יש תיקון זמני שמסתיים
יש תיקון זמני בחוק התכנון והבנייה המאפשר פיצול דירה ליחידות שגודלן המינימלי הוא 30 מ"ר ללא צורך בבקשת היתר בנייה וללא תשלום היטל השבחה.
 
העניין הוא שצריך הסכמה של 100% מהדיירים ושרטוט של מהנדס על פיצול הדירה. התיקון הזמני יסתיים בחודש 11/2016 למיטב זכרוני (אולי בחודש 12/2016).
 
התיקון הזמני לא רע בכלל, אבל ההצעה של כחלון הייתה טובה יותר שכן על פיה לא היה צריך שום אישור שכנים.
 
 
https://www.nevo.co.il/Law_word/law01/044_153.doc
 
ראה סעיף (9א) (ולא 9 (א)): כל הסעיף הוא הוראה זמנית שתוקפה מסתיים ביום 19/12/2016.
 
לגבי בית קרקע פרטי, ראה סעיף (9א)(3), מצויין בו שכאשר מספר הדירות שמותר לבנות על המגרש נמוך משלוש, תותר תוספת דירה אחת, דהיינו להבנתי תוכל ליצור יחידת דיור אחת בתוך הבית הפרטי שגודלה המינימלי הוא לפחות 30 מ״ר. ראה גם שאר סעיפי ההוראה, צריכים להתקיים תנאים לגבי השתלבות תמהיל הדירות בסביבה וכיוצ״ב.
 
לפי דעתי כחלון ינסה להאריך את תוקף ההוראה, בשינויים כאלו ואחרים. אם ההוראה לא תוארך, המצב יחזור לקדמותו, דהיינו בקשה להיתר בנייה ותשלום היטל השבחה וכנראה עוד תנאים שאינני מכיר שכנראה יבטלו הכדאיות בפיצול חוקי.
