חייב תשובה , אשמח לתשובתכם !

[baraksc2]

חייב תשובה , אשמח לתשובתכם !

שלום לך ,

קיבלתי הצעה ל60% מימון כדלקמן :

1284000 ש"ח

451,0000 קבוע ל-25 שנה בריבית 4 %
פריים 320,000 ש"ח ל-30 שנה בריבית 0.8%
לא צמודה סך של 513000 ש"ח ל-30 שנה בריבית של 2.88%
אודה לתשובה ודעתכם.
2. למה בנקים מחייבים אותי להיות לקוח ולהעביר את העו"ש לחשבון פרטי אצלם בתמורה להצעה טובה יותר.
האם ניתן לפתוח חשבון ולא להעביר שכר ? הם ישימו לב ?
תודה

 

[מאיר וידר]

תשובתי

לא כל כך ברור, מדוע כמעט הכל ל-30 שנה?
נשמע שזו עסקה גדולה בעבורכם
&nbsp
חשבתם על מחיר הכסף שתשלמו לבנקים?
חשבתם על כמה אתם יכולים לחסוך עם תכנון נכון?
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
פקס: 03-6484778
דוא"ל: [email protected]
אתר: www.vider.co.il

 

[רימון חייט]

תשובות

1. לא ניתן לחוות דעה מבלי לדעת את מלוא נתוניכם הכלכליים.
וודאו כי לפני ביצוע המשכנתא אתם מבצעים בעצמכם או עם יועץ מקצועי
סימולציה להחזר החודשים עוד 10/15/20 שנים כדי לוודא שתוכלו לעמוד בו.
בבנק לא ניתן לבצע סימולציה זו כי המחשבון של הבנק לא מתייחס לשינויים בריבית/במדד.
&nbsp
2. כמו שבסופר פארם לפעמים מקבלים הנחה על מוצר X אם קונים מוצר Y,
כך גם בבנק. הבנק מתייחס למשכנתא כאמצעי למשוך לקוחות לפעילויות
רווחיות יותר כגון ניהול חשבון עו"ש.
&nbsp
2א. הבנק ישים לב אם לא תעביר משכורת.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611


&nbsp