שכונה בינונית מחירים מנופחים
השכונה ממוקמת בחלק התחתון של הר הכרמל בסמוך לשכונת נוה דוד ובחיפה ככל שאתה יורד טופוגרפית למטה גם ״טיב״ השכונה ורמת המחירים יורדת למטה.
ברמת הנשיא לעומת זאת רמת המחירים מנופחת ודומה לרמת המחירים בשכונות ביניים עד שכונות יקרות בכרמל.
האכולוסיה שם מורכבת מהייטקסטים צעירים מצד אחד (משרד המכירות של הפרוייקט יושב במת״מ איפה שכל חברות ההייטק ועשו ״אקזיט״ על הייטקיסטים מחוץ לחיפה שלא מכירים את חיפה) ומצד שני אוכלוסיה משדרגת ברמה סוציואוקונומית נמוכה עד בינונית מהשכונות החלשות של חיפה, ל רבות עולים חדשים, שרכשו שם דירות עוד כשרמת המחירים הייתה שם נמוכה. לא תראה ״כרמליסטים״ שרכשו שם.
כמו כן ברמת הנשיא יש את פארק רמת הנשיא שמיועד לילדים, יש שם מתקני משחקים מודרניים שמושכים אנשים מכל חיפה לרבות אוכלוסיה חרדית ולרבות האוכלוסיה משכונת נווה דוד, שהיא אחת השכונות החלשות בחיפה ונגרמים שם מטרדי רעש, חניה ולכלוך לדיירי השכונה.
מעבר לכך, מלבד דירות 5 החדרים שפונות ישירות למערב ולים, דירות 4 חדרים פונות לדרום או צפון ובדרך כלל לעבר הבנין הסמוך, סלון מול סלון או דירות 3 חדרים שפונות מזרחה ללא נוף לים כלל ומול הפארק וחשופות לכל המטרדים הנ״ל.
מעבר לכך הבניינים בשכונה נמצאים ליד כבישים סואנים ונגרמים מטרדי רעש וזיהום אויר (הבניינים בשכונה הממוקמים ליד שכונת נווה דוד נמצאים ליד כביש פנימי שהפך להיות די סואן לאור כך שהוא מוביל למנהרות הכרמל ולכביש החוף והבניינים החדשים שנבנים כעת, ממוקמים ליד הכביש העולה לדרך הים, שהוא עורק ראשי וסואן ועוד מדובר בעליה כך שהרכבים מתאמצים ומרעישים ומזהמים עוד יותר).
בעתיד תיבנה שורת בניינים למעלה יותר על ההר, שתהיה רחוקה קצת יותר מהכביש אבל הנוף לים יוסתר משורת הבנייים הראשונה והם יהיו חשופים במישירין לפארק רמת הנשיא.
כמו כן יש תוכניות לפינוי בינוי בשכונת נווה דוד ותיתכן בעתיד הסתרה של הנוף לחלק מהבניינים הקיימים כיום ברמת הנשיא.
היתרונות בשכונה הם שהבניינים חדשים ומודרניים, יש גני ילדים, יש מרכז מסחרי וחנות שופרסל ויש גישה טובה למת״מ למי שעובד שם, למנהרות הכרמל ולכביש החוף לכיוון המרכז.
אני באופן אישי לא ממליץ.
