חיפוש באתר רשות המסים - עזרה

[מיכאלה130]

חיפוש באתר רשות המסים - עזרה

משום מה אני לא מצליחה לקבל באתר נתוני מכירות של דירות באריאל.
זה רק ברחוב שאני מחפשת - בראון אורי - ברחובות אחרים סמוכים זה כן עולה.
התשובה היא שאין נתונים.
נדמה לי שבעבר זה כן עלה.
בתמיכה של רשות המסים מדקלמת הפקידה ש"אם הנתונים לא עולים, כנראה שהם לא במערכת, או שזה רחוב חדש".
עזרה, הסבר?

 

[elvinnox]

בדקת באתר ad?

יש שם גם מידע מרשות המיסים

[URL]http://www.ad.co.il/nadlanprice?keyword=%D7%91%D7%A8%D7%90%D7%95%D7%9F%20%D7%90%D7%95%D7%A8%D7%99[/URL]

 

[מיכאלה130]

בדקתי, ותודה רבה על ההכוונה

סוף סוף מצאתי נתונים שחיפשתי.
אגב, ראיתי שם מידע שאני לא יודעת איך להתייחס אליו - ירידות מחירים בנדל"ן.
מוצגות שם דירות למכירה שמחיריהן לכאורה ירדו במאות אלפי שקלים - עד 30-40 אחוז.
על מה בעצם מתבססים הנתונים האלה? על מודעות למכירה?

 

[עורכת דין חן סרי]

שימי לב לתאריכי העסקאות

לכאורה נראה שב2016 היתה רק עיסקה אחת ברח' המדובר.
לא ראיתי את הירידה במחירים שאת מדברת עליה.

 

[מיכל123425]

ירידות מחירים

יש לשונית מיוחדת לזה. ירידת נדל"ן או נדל"ן בירידה לא זוכרת במדויק. שם תוכלי לראות שדירה בחולון למשל פורסמה באוקטובר במחיר מסוים ובנובמבר בהרבה פחות.

 

[גבי ק]

כאן

http://www.ad.co.il/pricedrops/nadlansale

 

[מיכאלה130]

ירידות מחירים

בדיוק. זה נראה לכם הגיוני המספרים האלה?
על מה זה בעצם מבוסס?

 

[elvinnox]

אין קשר בין המחיר המפורסם לבין שווי הנכס

המספרים הגיוניים, המוכרים לא.
&nbsp
זה שמשהו מבקש 2M על דירה מתפוררת ואחכ מבין שאין טלפונים ומוריד ל-1.5M, לא אומר שהמחיר שלה ירד ב-0.5, פשוט מלכתחילה הדירה לא הייתה שווה את זה.
&nbsp
יחד עם זאת, ישנם מקרים בהם 5-10% ירידה היא הגיונית אבל גם כאן אי אפשר להצביע עדיין על מגמה.
&nbsp