חישוב היתרה לאחר ירידת הסכום החודשי של המשכנתא

[wwwyou12]

חישוב היתרה לאחר ירידת הסכום החודשי של המשכנתא

יש לי משכנתא ב-3 מסלולים. אחד ריבית פריים, ועוד 2 ריביות קבועות.
איך אני מחשבת מה צריכה להיות היתרה לאחר שהסכום החודשי ירד.
אני רוצה לחשב את היתרה ולבצע התאמה באותו חודש עם הסכום באתר של הבנק.

 

[מאיר וידר]

הסכום בבנק מעודכן אוטומטית

אפשר לבצע התאמות עם מחשבון משכנתא שכולל לוח סילוקין מלא
רק חשוב גם להכניס מדד חודשי אם ההלוואה צמודה
ובנוסף להכל, לא נתקלתי עדיין בטעויות חישוביות של הבנקים כך שלדעתי לא שווה את הבדיקה

 

[wwwyou12]

אני רוצה לדעת איך מחשבים ללא מחשבון משכנתא

לא ניתן לדעת אם יש טעות אם הבנק לא חושף איך הוא מחשב את התשלום החודשי. לא הבנתי איך זה מחשב את הריבית השנתית. הבנק שלח לי פריסת תשלומים אבל אין את אופן החישוב ואיך מחושבת הריבית השנתית.

 

[JochaSchwartz]

ראה בויקיפדיה ערך "לוח סילוקין"

יש שם נוסחאות - מה שמעיין אותך זה כנראה לוח שפיצר.
אבל כמו שאמרו לך: אל תבנה על זה שהבנק טועה.

 

[wwwyou12]

הבנק לא טועה

הבנק מטעה. ובכל זאת מישהו מכיר את החישוב בלי להפנות אותי למקורות אחרים?

 

[דולבין]

בניית לוחות סילוקין 2 אפשרויות

אחת - ברשתות יש מלא לוחות כאלו לבחירה ממשכנתאמן ועד הרבה יועצים בכלל.
שנייה - לבנות לך ב Excel לוחות סילוקין. - את צריכה לציין במדוייק את הפרטים גון
מועד לקיחת החוב, ומועד סילוק ראשון לכל מסלול
מסלולים (סוגי מסלול,שנים, ריביות)
על בסיס זה אפשר לבנות (לך)
לקחת בחשבון לאורך זמן שהתשלומים משתנים (עולים) , ואת זה צריך יהיה להניח, יש לדעת איזה סוגי הצמדות לכל מסלול על מנת שניתן להניח (מדד, עוגן, פריים)
&nbsp
&nbsp