חישוב כושר ההחזר
שלום לכולם,
אנו בתהליך בנייה של בית חדש.
סכום המשכנתא שלקחתנו מנצל את מלוא כושר ההחזר האפשרי שחושב לנו על ידי הבנק ( 1/3 מההכנסות) .
בנוסף החלטנו לרכוש חנות ב כ 500 אלף שח לעסק של אשתי( עוסק פטור ) בכדי להפסיק לשלם דמי שכירות חודשיים ובעצם להחזיר את ההלוואה במקום.( שהיא בערך בגובה דמי השכירות שהיו עד כה ) . ברשותנו 150 אלף שח כהון עצמי . בהנחה שאצטרך הלוואה של 350 אלף לקיום העסקה, האם הבנק יערים קשיים מבחינת כושר ההחזר או שהחישוב לא ישתנה כי בעצם תשלום דמי השכירות מכסה את עלות החזר ההלוואה ?
אשמח לקצת אור בעניין ...
תודה.
שלום לכולם,
אנו בתהליך בנייה של בית חדש.
סכום המשכנתא שלקחתנו מנצל את מלוא כושר ההחזר האפשרי שחושב לנו על ידי הבנק ( 1/3 מההכנסות) .
בנוסף החלטנו לרכוש חנות ב כ 500 אלף שח לעסק של אשתי( עוסק פטור ) בכדי להפסיק לשלם דמי שכירות חודשיים ובעצם להחזיר את ההלוואה במקום.( שהיא בערך בגובה דמי השכירות שהיו עד כה ) . ברשותנו 150 אלף שח כהון עצמי . בהנחה שאצטרך הלוואה של 350 אלף לקיום העסקה, האם הבנק יערים קשיים מבחינת כושר ההחזר או שהחישוב לא ישתנה כי בעצם תשלום דמי השכירות מכסה את עלות החזר ההלוואה ?
אשמח לקצת אור בעניין ...
תודה.
