חלוקת דירה על ידי הקבלן בבניין חדש
חג שמח,
רכשתי דירה מקבלן בקומה 6 מתוך 7 כאשר יש 2 דירות של 5 חדרים בקומה. הקומה השביעית היא פנטאוס יחיד על שטח של 2 הדירות. בקומה שלי יש מרפסות סוכה לי ולשכן שלי. מבנה הפנטאוס הוא כזה שהצד שלי הוא ממש שכפול של הדירה שלי רק שבמקום הסלון והמטבח יש עוד 2 חדרי שינה גדולים וללא מרפסת (כלומר כל חדרי השינה של הפנאטוס הם על הצד שלי) ואילו בצד של השכן שלי יש את המטבח והסלון של הפנטאוס ומרפסת גדולה ויחידה של הפנטאוס.
עכשיו לשאלה:
הקבלן לא מצליח למכור את הפנאטוס בצורתו הנוכחית ומעוניין לפצל אותו.
אני יודע שהוא כבר קיבל תוספת בניה של 20 אחוז מהוועדה וניצל אותם למצב הנוכחי.
האם הוא צריך לקבל אישור מהדיירים בשביל פיצול כל שהוא?
האם הוא יכול לדוגמה לפצל לשני דירות כמו קומה סטנדרטית ולהוציא מרפסות ואז לבטל לי את מרפסת הסוכה?
למה אני צריך לשים לב כדי לא לפגוע בזכויותיי?
אני יודע שאני חתום בחוזה (כמו בכל חוזה סטנדרטי) שלא יהיו לי טענות על כל שינוי שהקבלן מבצע ובפרט שהשינוי לא פוגע בזכויותי.
תודה רבה וחג שמח.
חג שמח,
רכשתי דירה מקבלן בקומה 6 מתוך 7 כאשר יש 2 דירות של 5 חדרים בקומה. הקומה השביעית היא פנטאוס יחיד על שטח של 2 הדירות. בקומה שלי יש מרפסות סוכה לי ולשכן שלי. מבנה הפנטאוס הוא כזה שהצד שלי הוא ממש שכפול של הדירה שלי רק שבמקום הסלון והמטבח יש עוד 2 חדרי שינה גדולים וללא מרפסת (כלומר כל חדרי השינה של הפנאטוס הם על הצד שלי) ואילו בצד של השכן שלי יש את המטבח והסלון של הפנטאוס ומרפסת גדולה ויחידה של הפנטאוס.
עכשיו לשאלה:
הקבלן לא מצליח למכור את הפנאטוס בצורתו הנוכחית ומעוניין לפצל אותו.
אני יודע שהוא כבר קיבל תוספת בניה של 20 אחוז מהוועדה וניצל אותם למצב הנוכחי.
האם הוא צריך לקבל אישור מהדיירים בשביל פיצול כל שהוא?
האם הוא יכול לדוגמה לפצל לשני דירות כמו קומה סטנדרטית ולהוציא מרפסות ואז לבטל לי את מרפסת הסוכה?
למה אני צריך לשים לב כדי לא לפגוע בזכויותיי?
אני יודע שאני חתום בחוזה (כמו בכל חוזה סטנדרטי) שלא יהיו לי טענות על כל שינוי שהקבלן מבצע ובפרט שהשינוי לא פוגע בזכויותי.
תודה רבה וחג שמח.