החופרת בבניה
New member
חלוקת מגרש לחלקים לא שווים
שלום לכולם, חדשה כאן ומקווה שתדעו לעזור לי!
אנחנו מתעניינים ברכישת מגרש שמהווה חלק ממגרש של חצי דונם ואמור להימכר לשני קונים שונים. המגרש מאוד צר וארוך ועל מנת ששני הקונים יוכלו לבנות בתים ברוחב סביר (ובתחשב בקוי הבנייה לפי החוק) יש צורך לחלק את המגרש בצורה לא שווה, כך שאחד הקונים יקבל יותר מ-250 והשני פחות מ-250. על אף החלוקה הלא שווה, המטרה היא ששני הקונים יבנו בתים באותו הגודל.
כיצד מחושבים אחוזי בניה במקרה כזה - האם לסך המגרש של חצי דונים או לכל אחד מהמגרשים בנפרד?
האם זה נושא שיש להסדיר משפטית בהסכם בעת רכישת המגרש על ידי שני הקונים?
תודה מראש לכל העונים!
שלום לכולם, חדשה כאן ומקווה שתדעו לעזור לי!
אנחנו מתעניינים ברכישת מגרש שמהווה חלק ממגרש של חצי דונם ואמור להימכר לשני קונים שונים. המגרש מאוד צר וארוך ועל מנת ששני הקונים יוכלו לבנות בתים ברוחב סביר (ובתחשב בקוי הבנייה לפי החוק) יש צורך לחלק את המגרש בצורה לא שווה, כך שאחד הקונים יקבל יותר מ-250 והשני פחות מ-250. על אף החלוקה הלא שווה, המטרה היא ששני הקונים יבנו בתים באותו הגודל.
כיצד מחושבים אחוזי בניה במקרה כזה - האם לסך המגרש של חצי דונים או לכל אחד מהמגרשים בנפרד?
האם זה נושא שיש להסדיר משפטית בהסכם בעת רכישת המגרש על ידי שני הקונים?
תודה מראש לכל העונים!