חלוקת משכנתא

חלוקת משכנתא

שלום,
התגרשתי לא מזמן. לפי הסכם הגירושין, הדירה המשותפת עברה לבעלותי ושילמתי לצד השני את מחצית השווי שלה עפ"י הערכת השמאי.
הדירה נרכשה על ידי שנינו לפני שנים ולקחנו עבורה משכנתא שטרם הסתיימה. לפי הדרישה של הצד השני, שארית המשכנתא הועברה על שמי. בנוסף לקחתי עוד משכנתא כדי לשלם לצד השני את חלקו.
בדיעבד אני חושבת שזאת הייתה טעות - להעביר על שמי את מלוא השכנתא הישנה, הרי זהו חלק מהתשלום המקורי עבור הדירה. האם אני צודקת והיינו אמורים לחלק בינינו את שארית המשכנתא? אם כן - מה ניתן לעשות כעת?
 
חלוקת משכנתא

שלום

אם רכשת את חלקו בדירה לפי הערכת שמאי בקיזוז המשכנתא הקיימת, אז הגיוני וסביר שלקחת את חוב המשכנתא הקודם עלייך.

אם לא נעשה כנ"ל- אז אכן זה לא הגיוני.

בהצלחה!
 
הגיון פשוט

אילו הייתם מוכרים את הבית למישהו חיצוני, הייתם מקבלים סכום X, ממנו הייתם מחזירים לבנק את יתרת המשכנתא ואת מה שנשאר הייתם מחלקים ביניכם. לדוגמא: על בית בערך של מיליון ₪ עם יתרת משכנתא של 400000 ₪ הייתם נשארים עם 600000 ₪ , כלומר 300000 לכל אחד. עכשיו את רוצה לקנות חזרה את הבית שעלותו כאמור מיליון ₪, יש לך 300000 ₪, תקחי משכנתא של 700000 ₪ והינה לך התשובה!
 
למעלה