חניה משותפת
שלום,
בבניין שלנו, שנבנה בשנות ה70 המאוחרות, 10 דירות ו10 חניות. אין תקנון בית משותף (הלך לאיבוד). גם אין לקבלן.
הקבלן הגדיר 2 מקומות חניה(מתחת לעמודים) כחניות בטאבו ונתן אותם לדירות בקומה 1. שאר הדירות חונות ב8 החניות הנותרות - חניה לכל דירה כאשר לכל דירה יש חניה מסומנת. אין מחסור בחניה לכל דירה יש חניה אחת. 8 החניות לא מוגדרות בטאבו.
לאחרונה הגיעו דיירים חדשים לקומה 1, והם חונים גם בחניה שלהם בטאבו וגם בחניה אחרת(כל פעם של דירה אחרת). הם טוענים שיש להם זכות הרי 8 החניות הם רכוש משותף ויש להם חלק ברכוש המשותף.
מצד שני - ההסדר הזה מיום הקמת הבניין, יתכן שהיה כתוב גם בתקנון הבית המשותף שאיננו(עם זאת, בתרשים הבית המשותף יש רק ציון מיקום חניות ללא שיוך). מה גם, שהבניין נבנה, התנאי לטופס 4 היה מספר חניות שווה למספר דירות (רואים זאת במסמכים בעירייה) . מזה אפשר אולי להניח שכל דירה צריכה לקבל חנייה, הלא-כן? הרי מה ההיגיון שדירה מסוימת תקבל 2 חניות ואחרת 0? אשמח לדעתך בסוגייה.
תודה
ויקלוס
שלום,
בבניין שלנו, שנבנה בשנות ה70 המאוחרות, 10 דירות ו10 חניות. אין תקנון בית משותף (הלך לאיבוד). גם אין לקבלן.
הקבלן הגדיר 2 מקומות חניה(מתחת לעמודים) כחניות בטאבו ונתן אותם לדירות בקומה 1. שאר הדירות חונות ב8 החניות הנותרות - חניה לכל דירה כאשר לכל דירה יש חניה מסומנת. אין מחסור בחניה לכל דירה יש חניה אחת. 8 החניות לא מוגדרות בטאבו.
לאחרונה הגיעו דיירים חדשים לקומה 1, והם חונים גם בחניה שלהם בטאבו וגם בחניה אחרת(כל פעם של דירה אחרת). הם טוענים שיש להם זכות הרי 8 החניות הם רכוש משותף ויש להם חלק ברכוש המשותף.
מצד שני - ההסדר הזה מיום הקמת הבניין, יתכן שהיה כתוב גם בתקנון הבית המשותף שאיננו(עם זאת, בתרשים הבית המשותף יש רק ציון מיקום חניות ללא שיוך). מה גם, שהבניין נבנה, התנאי לטופס 4 היה מספר חניות שווה למספר דירות (רואים זאת במסמכים בעירייה) . מזה אפשר אולי להניח שכל דירה צריכה לקבל חנייה, הלא-כן? הרי מה ההיגיון שדירה מסוימת תקבל 2 חניות ואחרת 0? אשמח לדעתך בסוגייה.
תודה
ויקלוס