חנייה שלישית בבנין מגורים

[sigu]

חנייה שלישית בבנין מגורים

האם יתכן שישנה הגבלה ברישום בטאבו על חנייה שלישית

ברשותי 2 חניות עוקבות
חשבתי לרכוש חניה שלישית וקיבלתי עדכון מהקבלן שיתכן שאני אהיה צפויה לבעיות מול הטאבו שלא יסכם לרשום את החניה

האם יתכן?

 

[zammy]

אין כזן מגבלה

אתה תצטרך לתקן רישום בית משותף כי החנייה מהווה חלק בלתי נפרד מהדירה אליה היא צמודה וצריך לתקן את רישום הדירה.
זו עיסקה במקרקעין על כל הבטיה.
אם מדובר במבנה חדש כאשר הדירות לא כולן נמכרו וניתן לשנות תנאי חוזה מכר -הקבלן יכול לעשות זאת . לא קשור לטאבו, לא מעניין את הטאבו.
השאלה אם הוא יכול לעשות זאת מתוך סך החניות בבניין כי החנייה השלישית תרד מדירה אחרת וקשה להאמין שהוא יפגע במכירה עתידית של דירה ללא מספר חנייות כחוק.
&nbsp

 

[sigu]

נותרה דירה אחת ששמורות לה חניות משלה

העורכת דין של הקבלן טוענת שכנראה נתקל בבעיה עם הטאבו
מזהירה מפני זה

 

[עורכת דין חן סרי]

שים

תקנה 158 לתקנות התכנון והבניה

לא יוצמדו לדירה אחת יותר משני מקומות חניה אלא בהתאם להוראות שנקבעו בתקנות או באישור רשות הרישוי המקומית, ולא תאשר רשות הרישוי המקומית הצמדה כאמור אלא אם כן שוכנעה שהשימוש המיועד לדירה מחייב שיוצמדו לה יותר משני מקומות חניה.
המצמיד מקומות חניה לדירה בניגוד להוראות סעיף זה, הצמדתו בטלה.

 

[sigu]

נשמע כמו פרוטקציה מול רשות הרישוי

 

[עורכת דין חן סרי]

הגבלה על חניה שלישית

הקבלן היה הגון כלפייך.
&nbsp
&nbsp

 

[sigu]

אם יש לי כרגע 2 חניות עוקבות

האם זה משנה את התמונה ?
זה מקשה על ההתנהלות שלי ושל בעלי עם הרכבים בבוקר עם הילדים..
בנוסף הרכב שלי רשום לשימוש נכה (הוריי)