חסכון במשכנתא או חסכון בקופת גמל ?

[מתלבט34]

חסכון במשכנתא או חסכון בקופת גמל ?

שלום לכולם,
ההתלבטות כזאת - ברשותנו משכנתא מזה כשנתיים שיתרתה:
405000 ש"ח קל"צ ל 17 שנה ריבית 3.7%
205000 ש"ח פריים ל 23 שנה ריבית 0.7%
ברשותנו 100000 ש"ח שאנחנו מתלבטים האם להחזיר למסלול הקל"צ ללא שינוי של ההחזר החודשי - יקצר לנו את התקופה בכמעט 5 שנים ולפי חישוב של הבנק יחסוך לנו 65000 ש"ח בריביות עתידיות.
או לחלופין להשקיע את הכסף בקופת גמל להשקעה ולקוות לתשואות יותר טובות מ 3.7% .
נשמח לתובנות. תודה מראש

 

[מאיר וידר]

עדיף להשאיר את המשכנתא

כל עוד התוכנית נותנת לך יותר מ-3.7% לשנה

 

[רימון חייט]

קודם כל תשואה של 3.8% לדוגמה משמעה הפסד

לכן סף הרווח של קופת הגמל אינו 3.7% אלא 3.7%+דמי הניהול שהיא גובה.
אחרי שהבהרנו את זה, הניחוש שלך לגבי מה תעשה קופת הגמל טוב כמו
החישוב שלנו.
דרך אגב, אם אתה מעריך שקופת הגמל תעשה מעל 3.8% לדוגמה,
מדוע שלא תיקח הלוואה נוספת מהבנק בריבית של פחות מ- 3.7%
ותפקיד כספים נוספים לקופת הגמל?
רימון חייט, MBA
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
&nbsp
&nbsp

 

[k-don]

שכחת גם להוסיף את המס על הרווחים שהוא לא זניח בכלל

 

[EcoT]

אנחנו העדפנו להכניס למשכנתא

כי שם יש רווח ודאי של הריבית העתידית וכל השאר זה לא ודאי. אגב זאת גם ההמלצה של היועצת השקעות שלנו. יותר מזה ככל שתקצר את המשכנתא יותר שנים עול התשלום למגורים יסתיים מהר יתר ותוכל להפנות את הכסף לדברים אחרים

 

[מתלבט34]

לפי התגובות אני מבין שאין תשובה חד משמעית

נראה לי בסוף מה שמכריע את השיקול זה האופי של האדם -
הרי אף אחד אינו יכול לחזות תשואות - אדם הרפתקן במקצת יעדיף להשקיע את הכסף.
ומי שלא יחזיר את הכסף למשכנתא - רווח בטוח וכמו שציינו ברגע שמסיימים את המשכנתא יורד עול המגורים שזהו גם רווח פסיכולוגי...
&nbsp