חשבתי שייקח יותר זמן. אבל הנה יצא המרצע מהשק

[מנכל האינטרנט]

חשבתי שייקח יותר זמן. אבל הנה יצא המרצע מהשק

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4765978,00.html

גם משרד האוצר מבין כבר, את שהיה ברור מלכתחילה.
מחירי הדירות לא באמת יושפעו מ "מחיר למשתכן" ושאר התוכניות היפות.

אם מאפשרים לקחת את המשכנתא לפי ערך הדירה ה "אמיתי" ולא מחיר המכירה, אז מבחינת המדינה, מחיר הדירה הוא המחיר המלא.

או, וזו גם אפשרות קיימת, שמשרד האוצר ובנק ישראל החליטו להתאבד, ולהכניס את כולנו למשבר סאב פריים עמוק.

איכשהו אני מאמין יותר לאפשרות הראשונה.
http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4765978,00.html

 

[גיל חיו לוי]

לדעתי אין לזוג סיכון במקרה הזה וזה דבר טוב

הרי רשום שההון המינימום לזוג הוא 100 אלף למשל
נניח שהזוג ישים 110 אלף מההון העצמי. והזוג לוקח משכנתא של 990 אלף
שסך הכל הבית 1.1M.
רשום בכתבה שהאוצר יסיר את כל החסמים במידה והזוג לא יעמוד במשכנתא
הבנק יוכל למכור את הנכס במחיר המקורי של ה1.4M.
גם אם במידה ונכס ירד ב10%-15% עדין הבנק יקח את הכסף שלו והזוג
לא יפסיד את הכסף שלו במקרה כזה.
מה שלא מובן זה אם נניח שהזוג לא עמד במשכנתא
והבנק מוציא את הנכס למכירה ב1.4M.
והזוג שם בסך הכל 110 אלף.
עדין יש רווח מהמכירה של 310 אלף שילכו לאן? כניראה למדינה .

 

[sergi0]

נראה לי שהבנק ימכור במחיר שמתאים לו

הבנק מבחינתו למכור במחיר שהוא בדיוק גובה החוב אליו... מה מעניין אותו השאר?
לכן במקרה כזה עדיף כמובן לבעל הדירה לנסות למכור בשוק החופשי כדי שהרווח הזה שאתה מתאר יגיע אליו ולא ייתאדה.
&nbsp
אגב הנקודה הכי חשובה פה היא איך בדיוק אמור זוג שבקושי חסך 100 אלף שקל, להחזיר משכנתא של מיליון? גם 30 שנה לא יספיקו לו...