עשיתם "סלט" מכל הבדיקות והביקורות
כרגיל במדינת הברדק שלנו, כל ועדת בנין ערים דורשת משהו אחר, כל אדריכל מבין מה שהוא רוצה, כל מהנדס חושב שהוא מבין אחרת והלקוח המבולבל משלם בריבית דריבית ואפילו לא מבין על מה ולמה... הבעיה עם כל הבדיקות הוביקורות האלה היא שקשה לעשות סדר בבלגן הזה כי הדרישות בכל רשות מקומית שונות. להלן מספר דוגמאות להבנת העניין: הבדיקות הנדרשות בבניה קונבנציונאלית על פי התקנות הן: 1 - בדיקות בטון מכל יציקה שמבוצעת בשטח, אבל רק של בטון מובא(!) אם משתמשים בבטון המיוצר באתר הבניה עם "טפלה" (מכונת בטון), אין צורך בבצוע הבדיקות...למה? כי אין נתונים להשוואה במחשבי החברה הבודקת...פעם היו לוקחים את האצוות של מכונות הבטון עד לטכניון ובודקים שם...היום כבר לא. 2 - בדיקת אטימות ממ"ד, דרישת הג"א, עם גמר בניית הבית כולל הצביעה, אביזרי החשמל וכמובן חלונות האלומיניום. 3 - בדיקת עובי ציפוי קירות ממ"ד (אסור שיעלה על 6 מ"מ...או 5 מ"מ...מה שהג"א החליטו בשבוע שעבר בישיבה האחרונה שלהם...אבל לא סיפרו לאף אחד). 4 - בדיקת צנרת ובריכות ביוב חיצוניים - מיקום וגבהים על-פי תוכנית מהנדס/הנדסאי אינסטלציה, אשר הוגשה עם הבקשה לקבלת היתר בניה (עם הגרמושקה). 5 - בדיקת לחץ מים. 6 - בדיקת העדר נזילות בצנרת הדלוחים וביצועה על-פי אותה תוכנית של מהנדס/הנדסאי אינסטלציה. 7 - בדיקת המערכת הסולרית (דוד השמש). עלות כל בדיקה כ-500 ש"ח וזה אומר שאם יש 8 יציקות בטון, 2 בדיקות ממ"ד ועוד 4 בדיקות צנרת, תגיעו ל- 7000 ש"ח עלות הבדיקות. הבדיקות הנדרשות בבניה מתועשת: 1 - בדיקות בטון מכל יציקה שמבוצעת בשטח...כמו בבניה הקונוונציונאלית. 2 - בדיקת אטימות ממ"ד. עלות הבדיקות כאשר יש רק 2 יציקות בטון (רצפת יסוד רפסודה וקירות+תקרת ממ"ד) = 1,500 ש"ח. יש ועדות בנין ערים אשר מוכנות להסתפק ב-3 בדיקות בטון מידגמיות (1 מהיסודות, 1 מרצפת קומת הקרקע והממ"ד ועוד אחת מקירות ותקרת הממ"ד (אם נוצקים באותה יציקה) או עוד אחת מרצפת ק"א + תקרת ממ"ד אם לא). יש ועדות שמוכנות לקבל בדיקה אחת לאינסטלציה בלבד, של מערכת הביוב בחצר. יש ועדות שאינן דורשות כלל את בדיקות המערכת הביוב כי אינן דורשות תכנון של מהנדס/הנדסאי אינסטלציה לתוכנית ההגשה בכלל, כך שאין על מה לבסס את הבדיקה. ועדת בנין ערים בנס ציונה, למשל, דורשת את כל הבדיקות המבניה הקונבנציונאלית ואת 3 הבדיקות הנזכרות לבניה המתועשת + בדיקת מערכת הביוב בגלל שהם מחייבים תיק צהוב בתוך התיק הוורוד של ההגשה, חוץ מתיק כחול של הקונסטרוקציה, עם תכנון האינסטלציה בתוך ומחוץ למבנה... ועדת בנין ערים נגב אינה דורשת כלום...פרטלבדיקות בטון יציקות הממ"ד שבכלל דורשת הג"א כתנאי לאישור הממ"ד לקבלת טופס 4. למי שיצא מבולבל מהסקירה הזו...יש סיבה טובה.
