ייעוד השטח העיקרי
שלום מנחם, השאלה שצריכה להנחות אותנו בקביעת היעוד, היא מה השימושי העיקרי שיהיה במקום; בשכונת מגורים יש גם מחסנים, חניות, גנים, וגינות משחקים ומכולת, אבל כל אלו לא משנים את האופי והמהות המרכזית של המקום - שכונת מגורים, ולכן יעוד הקרקע במקום יהיה "מגורים" בלי לפרט את כל השימושים הנלווים שמתירה התוכנית במקום. כל עוד הם אכן נלווים במהותם וביחסיות הכמותית בינהם לבין השימוש העיקרי. (גם ב"שצ"פ" אפשר שיהיה קיוסק ובתי שימוש). ישנם כמובן חריגים, גכון "תחנת תדלוק" שבשל ההשפעות הסביבתיות שלה ותחומי שיש לשמור ממנה, כן נרצה לפרט ולציין את מיקומה המדוייק. במתחם אוניברסיטאי, בדומה למתחם בית חולים, אני לא רואה סיבה מיוחדת לפירוט השימושים המדוייקים ולשימוש ביעוד "דיור מיוחד" (שאיתו מסמנים לפי מבא"ת מעונות סטודנטים) אלא אם כן אתה חושב שיש סכנה שבשל לחצים כל שהם ייעדו את השטח בסופו של דבר למטרות אחרות ואתה רוצה "לקבע" אותו חקוק בסלע. או שבועדה יחשבו אחרת ממני וידרשו את זה. צריך לזכור שתשריט התוכנית אינו מהות הכל והוא נקרא כמקשה אחת עם הוראות התוכנית. אין שום מניעה לעשות את הפירוט, ככל שהוא נדרש, בהסתמך על חלוקה ל"תאי שטח" שלפי מספרם תוכל בהוראות לפרט איזה שימושים מותרים בכל אחד מהם. מבחינתנו, זה שימוש סביר במתחם אוניברסיטאי, שלא מצריך תשתיות או התייחסות מיוחדת ולכן אין צורך בפירוט. ובוודאי שלא לכל שאר השימושים שציינת. כל אלה מקומם בנספח הבינוי שיפרט איפה כל מדרכה, חניה, בית קפה וחצר לעריכת ניסויים. אם זה מחוץ לקמפוס, עדיף לסמן כ"דיור מיוחד" (ולכתוב על המתחם בתשריט "מעונות סטודנטים" ולהדגיש את זה בהוראות ובשימושים, כדי שלא יהפוך בפועל למגורים.
