ייעוץ באשר ללקיחת משכנתא

[Ace4K]

ייעוץ באשר ללקיחת משכנתא

ערב טוב,
אנו זוג צעיר שרוכש דירה בעלות של 2,515,000
ויש לנו שאלה בנוגע למשכנתא:
1. להבנתנו רצוי מאוד לקחת עד ל 60% לכול היותר וזאת בעיקר מכיוון שהריביות יהיו משמעותית טובות יותר. האם נכון הדבר?
2. במידה ואכן ניקח 60% משמע 1,500,000 עבור משכנתא, האם התמהיל הבא כדאי?
1. שפיצר, ריבית פריים, 495,000, 30 שנה, ריבית 1, סכום חודשי 1,592
2. שפיצר, ריבית משתנה כול 5 שנים לא צמודה, 550,000, 30 שנה, ריבית 3.7, סכום חודשי 2,532
3. שפיצר, ריבית קבועה לא צמודה, 205,000, 17 שנה, ריבית 4, סכום חודשי 1,691
סה"כ תשלום חודשי 6,954
חשוב לציין - אני מתכנן זאת כך שבחלוף 5 שנים אוכל לחסל את שני המסלולים האחרונים ולהסיר סכום נכבד מהקרן ומהעלות החודשית.

 

[Ace4K]

תמהיל מתוכן להודעה מקורית

1. שפיצר, ריבית פריים, 495,000, 30 שנה, ריבית 1, סכום חודשי 1,592
2. שפיצר, ריבית משתנה כול 5 שנים לא צמודה, 550,000, 30 שנה, ריבית 3.7, סכום חודשי 2,532
3. שפיצר, ריבית קבועה לא צמודה, 205,000, 25 שנה, ריבית 4.5, סכום חודשי 1,139
4. שפיצר, ריבית קבועה לא צמודה, 250,000, 17 שנה, ריבית 4, סכום חודשי 1,691
סה"כ תשלום חודשי 6,954

 

[Fitch]

1. כן. 2. תמהיל לא רע. החזר נמוך לסכום!