ייעוץ בבחירה נכונה
שלום,
אני נמצא בתהליך רכישת שטח לבניה במושב בדרום, שעתיד להיות מוכן לבניה בעוד כשנתיים.
חשוב לציין שכרגע אני רווק עם משכורת של 8K, עלות השטח עד לשלב תחילת הבניה צפויה לעלות כ-550K. מתוך ה-550k שילמתי 220K מההון העצמי שלי, וברשותי עוד 100K הון עצמי.
הצעד הבא הוא ההתלבטות שלי למעשה,
נשאר לי לשלם עוד 330K, ואני מתלבט איך לעשות את הצעד.
האפשרויות הן -
לקחת משכנתא של 330K עם החזר חודשי נמוך יחסית, ובמהלך השנתיים הקרובות אוכל לחסוך עוד כסף ולהישאר עם הון של 100K, כך שברגע הבניה יש הון עצמי של 100K פלוס מה שחסכתי, ובשלב זה לבצע מחזור משכנתא ולקחת אחת נוספת לבניה.
לקחת משכנתא של 230K עם החזר חודשי נמוך, אבל גבוה מהאפשרות הקודמת, ובמהלך השניים הקרובות אמשיך לחסוך. העניין שאשאר בלי הון עצמי כלל, וברגע הבניה אצטרך להשתמש במה שחסכתי כהון עצמי לטובת משכנתא לבניה ובשלב זה לבצע מחזור משכנתא ולקחת אחת נוספת לבניה.
יש לי אפשרות נוסף לגייס 136K הלוואות (בתנאים טובים יותר משל משכנתא בוודאות) פלוס 100K הון עצמי, ואז לקחת משכנתא של 200K, מה שכן ההחזר החודשי של ההלוואות יהיה גבוה אל מול זמן שאקח אותן קצר של תשלומים.
אך ברגע הבניה אין הון עצמי לבניה ויש החזרים גבוהים.
המלצותיכם יתקבלו בברכה.
שלום,
אני נמצא בתהליך רכישת שטח לבניה במושב בדרום, שעתיד להיות מוכן לבניה בעוד כשנתיים.
חשוב לציין שכרגע אני רווק עם משכורת של 8K, עלות השטח עד לשלב תחילת הבניה צפויה לעלות כ-550K. מתוך ה-550k שילמתי 220K מההון העצמי שלי, וברשותי עוד 100K הון עצמי.
הצעד הבא הוא ההתלבטות שלי למעשה,
נשאר לי לשלם עוד 330K, ואני מתלבט איך לעשות את הצעד.
האפשרויות הן -
לקחת משכנתא של 330K עם החזר חודשי נמוך יחסית, ובמהלך השנתיים הקרובות אוכל לחסוך עוד כסף ולהישאר עם הון של 100K, כך שברגע הבניה יש הון עצמי של 100K פלוס מה שחסכתי, ובשלב זה לבצע מחזור משכנתא ולקחת אחת נוספת לבניה.
לקחת משכנתא של 230K עם החזר חודשי נמוך, אבל גבוה מהאפשרות הקודמת, ובמהלך השניים הקרובות אמשיך לחסוך. העניין שאשאר בלי הון עצמי כלל, וברגע הבניה אצטרך להשתמש במה שחסכתי כהון עצמי לטובת משכנתא לבניה ובשלב זה לבצע מחזור משכנתא ולקחת אחת נוספת לבניה.
יש לי אפשרות נוסף לגייס 136K הלוואות (בתנאים טובים יותר משל משכנתא בוודאות) פלוס 100K הון עצמי, ואז לקחת משכנתא של 200K, מה שכן ההחזר החודשי של ההלוואות יהיה גבוה אל מול זמן שאקח אותן קצר של תשלומים.
אך ברגע הבניה אין הון עצמי לבניה ויש החזרים גבוהים.
המלצותיכם יתקבלו בברכה.