ייעוץ בבניית תמהיל

[yaelevi121]

ייעוץ בבניית תמהיל

שלום ותודה על הפורום המבורך הזה
אנחנו זוג צעיר רגע לפני לקיחת משכנתא ע"ס 550K, מנסים לבנות את התמהיל המוצלח ביותר עבורנו.
השיקולים הם:
1. ההכנסה הנוכחית הינה 11,000 ש"ח והיא עתידה בעוד שנתיים לעלות באופן משמעותי מאוד.
2. מדובר על דירה להשקעה- תשמש למגורים שלנו בטווח של עד גג חמש שנים ולאחר מכן או תמכר או תעמוד להשכרה.
בהתאם לשיקולים אלו נשמח לנקודות יציאה לשם מחזור ועדיין לשלם כמה שפחות ריביות וכמה שיותר מהקרן (לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה )
נשמח לקבל את דעתכם בעניין,
תודה

 

[מאיר וידר]

לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה

תרשמו קצת יותר נתונים...
בכמה אתם הולכים להשכיר את הנכס?
כמה עוד מעבר לשכירות של הנכס אתם מתכננים להוציא?
מהו הצפי לפירעון עתידי?
האם יש לכם עוד כספים נזילים?
&nbsp
וידר מאיר
מנכ"ל
ז'בוטינסקי 33
מתחם הבורסה רמת-גן
טלפון: 073-7294778
פקס: 03-6484778
דוא"ל: [email protected]
אתר: www.vider.co.il
דף הפייסבוק: www.facebook.com/vidermortgage

 

[yaelevi121]

פרטים נוספים

תודה על התגובה המהירה.
החישובים המובאים רלוונטיים לעוד שנתיים מהיום.
הנכס יושכר לכל הפחות ב-3,000 ש"ח
הוצאות יעמדו על 10,000 לערך, הכנסות ע"ס 17,000 ש"ח ברוטו
פירעון עתידי תלוי בשוק- מאמינה שתוך חמש שנים מהיום הנכס יהיה שווה 1,000,000 לכל הפחות. יכול להיות שיהיה שווה יותר להמשיך ולהשכיר, נצטרך לקבל החלטות תוך כדי תנועה.
אין לנו עוד כספים נזילים.
שוב תודה ושבוע טוב