ייעוץ דחוף בנוגע להלוואת בוליט ומשכנתא

[shimi1977]

קודם כל תודה על המענה

על הלוואת הגרייס של 990 K הבנק אומר שעל 700 זה ב 0 אחוז ריבית......נשמע לי הזוי.
ועל הפרש הגרייס 290לK הרבית החודשית 500 ש"ח .
ז"א שנתי 6000 ש"ח .
האם הגיוני שבנק יתן לך 700.000 ש"ח ללא שום ריבית.?אני אמנעם לקוח של הבנק המדובר דיסקונט אבל זה הגיוני?
או שלא הסבירו לי שכשאני פורע את הגרייס אני משלם ריבית על כל השנה....

 

[shimi1977]

מנסה להבין

בא נשים את כסף המשכנתא בצד.
בפועל יש לי כאן 990.000 ש"ח כהלוואת בלון.
תשלום ריבית על כל ה 990.000 ש"ח היא אומרת 500 ש"ח בחודש.
ז"א 6000 ש"ח שנתי.
זה הגיוני?
אמרה שעל 700.000 מתוך ה 990.000 לא אשלם כלל ריבית.
ורק על 290.000 ש"ח התשלום יהיה 500 ש"ח בחודש ריבית...

 

[shimi1977]

וזה הגיוני? נשמע זול מידי

על כמעט מליון שקל לשלם רק ריבית 500 ש"ח בחודש?
זה חצי אחוז שנתי....
בנק אחר לדוגמא עכשיו דיבר איתי ואמר לי שהריבית החדשית סביב 3500 ש"ח חודשי...
לא מסתדר לי...
&nbsp

 

[shimi1977]

זהו. משהו לא היה נשמע לי.

מצד שני אמרה לי על 700.000 ש"ח ריבית 0.
תמוה....

 

[shimi1977]

ייעוץ דחוף בנוגע להלוואת בוליט ומשכנתא

שלום לכם.
אנו הולכים לקנות בית ב 1,950,000 ש"ח .
במקביל מוכרים בית ב 1,300,000 ש"ח כרגע קבלנו עליו 250K והיתרה בפינוי בחודש 5/17
זקוקים להלוואה של 1,340,000 ש"ח שמתוכה 990,000 ש"ח הלוואת בוליט.
ההלוואת בוליט היא לשנה עד שנקבל את היתרה על מכירת הבית.
היום קבלנו הצעה מהבנק שלנו.
,700000 ש"ח בוליט ללא ריבית-האם הגיוני??
,290000 ש"ח ריבית קבועה.על הפרש הבוליט.
אחרי שנה תשלום של 990000 ש"ח לבנק את קרן ההלוואה?
ממשיכה משכתא של 350.000 ש"ח
מחולקת-
125.000 ש"ח ל 20 שנה - 3.9%
125.000 ש"ח פריים -0.8 20 שנה
200.000 ש"ח קבועה צמודה משתנה כל 5 שנים- 2.89%
נאמר לנו שבזנה הראשונה ההחשזר החודשי סביב 2400 ש"ח
ולאחר שנשלם את קרן הגרייס 990.000 ש"ח ירד ל 1900 ש"ח.
השאלה אם הריביות טובות והאם זה ייתכן הריבית על הגרייס רק כ 600 ש"ח בחודש על סכום כזה?