ייעוץ כדאיות מיחזור

[bertdaniel]

ייעוץ כדאיות מיחזור

שלום רב, לפני כשלושה חודשים כתבתי בפורום אך טסתי לחו"ל ולא עשיתי follow up.
יש לנו משכנתא שנלקחה עבור בנייה עצמית באחוז מימון של 70% ועל כן נבחר בזמנו (לפני שנתיים וחצי) התמהיל הבא:
קל"צ: 4.9% 340,000 ש"ח ל 20 שנה
אג"ח משתנה כל 5 לא צמודה: C+1.12% - כיום 3.6% 330,000 ל 25 שנה
פריים: פריים-0.9% 330,000 ל 30 שנה
ההחזר החודשי הוא כיום כ 5,000 ש"ח
הכנסות 26,000 ש"ח
שתי קרנות השתלמות צפויות ב 2018
הקנס הצפוי לשבירת מסלול הקל"צ הוא כ 29,000 ש"ח

אנו יכולים להרשות לעצמנו להגדיל את ההחזר החודשי ב 1,000 ש"ח
האם כדאי למחזר? האם להחליף תמהיל? לאילו ריביות ניתן לכוון כיום במסלולים השונים? תודה רבה על חוות דעתכם

 

[ritibuz]

כדאיות מחזור

מהו סכום קרנות ההשתלמות שצפויות ל 2018?
להערכתי אין מה לנגוע במסלול הפריים, מה שכן כדאי למחזר את שני המסלולים האחרים משתי סיבות- אחת , ניתן להוזיל הרבה עלויות בסביבת הריביות של היום וגם בעקבות הוספה של 1000 שח זה מקצר את תקופת ההחזר ובהתאם לכך הריביות.(קלצ ל 15 שנים עם החזר של כ 5000 שח הריבית 3.25)
השניה כי משכנתא המישתנה כל 5 לתקופה ארוכה כל כך יש בה סיכון, אלא אם אתם מתכוונים לסגור אותה עם קרנות ההשתלמות