ייעוץ לגבי משכנתא

[idtapz]

ייעוץ לגבי משכנתא

אנחנו זוג + 2, משכורת נטו משותפת כ-40k. קונים דירה יד 2 בשווי 4.4M. זקוקים לקחת משכנתא 400k למימון שיפוץ. החזר חודשי רצוי - 10k.

אציין שמדי שנה משתחררים לי סכומי כסף נוספים שלא כלולים בחישוב למעלה. מעוניין ביכולת להקטין את המשכנתא בצורה יחסית גמישה.

איזה תמהיל משכנתא מומלץ?

תודה רבה על העזרה!

 

[רימון חייט]

אין משמעות גדולה לתמהיל במקרה שלכם

הלוואה קטנה , החזר גבוה. ממילא הלוואה קצאה.
אפשר 33% פריים, 33% קל"צ, שניהם ל- 4 שנים(המינימום האפשרי)
החזר צפוי כ- 8000 שקלים. עם העודף תפרעו את הפריים
במהלך השנים.
&nbsp
מה שכן, אם 100% מהכנסתכם הינו מעבודה אז אני מציע לכם בחום לחשב
מסלול מחדש וליצור מצב שלפחות שליש מגיע מהכנסות פסיביות בהווה או בעתיד
הנראה לעין.
בהצלחה
&nbsp
&nbsp

 

[idtapz]

תודה! עוד שאלות

תודה על התגובה. כתבת 33% פריים, 33% קל"צ. מה השאר?
&nbsp
אגב - לתקופה של 4 שנים, מה הריביות שכדאי לדרוש בכל מסלול?

 

[רימון חייט]

סליחה. שליש פריים, שני שליש קל"צ

 

[idtapz]

ולאיזה ריביות לצפות?