ייעוץ לגבי תמהיל שקיבלנו

סרויז

New member
ייעוץ לגבי תמהיל שקיבלנו

היי אנחנו זוג צעיר +1 (הכנסה נטו של 23-24 בחודש)
קנינו דירה בכרכור, לפי עלות של 1.4 מיליון
התחלנו לחפש משכנתא של 800,000 ש"ח (שילמנו כבר 460 ויש לנו את ההפרש).
קיבלנו מלאומי את ההצעות הבאות:
פריים + %0.5: 267000 ל20 שנים
קבועה צמודה : 267000 13 שנים 3.3%
משתנה לא צמודה: 267000 20 שנים 4.71%
החזר חודשי 5185

הצעה שניה:
פריים + %0.5: 267000 ל20 שנים
קבועה צמודה: 334000 8 שנים 2.9%
משתנה לא צמודה: 200000 20 שנים 4.61%
החזר חודשי 6538

קצת התאכזתי שאם אני מעלה את ההחזר החודשי, החיסכון הוא של כ30 אלף ש"ח בלבד...

המלצות יתקבלו בברכה, כמובן שנמשיך בסבב הבנקים
 

סרויז

New member
עוד תמהיל מבנק אחר..

שוב שתי אופציות (נוסף רכיב של הלוואת הטבה מהבנק)
הצעה 1:
פריים: 1.4% (-0.2) 18 שנים 250000
קל"צ: 4% 12 שנים 207600
משתנה (צמודה)" 2.68 18 שנים 250000
הלוואת זכאות: 0.93% 12 שנים 92400
החזר חודשי 5266

הצעה 2:
פריים: 1.4% (-0.2) 18 שנים 250000
קל"צ: 3.7% 8 שנים 207600
משתנה (צמודה): 2.63 12 שנים 250000
הלוואת זכאות: 0.93% 12 שנים 92400
החזר חודשי 6516
 

סרויז

New member
זה טוב? זה לא טוב? נשמח לשמוע הערות והארות

צריך להתמקח יותר?
 
למעלה