יעודי קרקע בתכנית

[שאלה למבאת]

יעודי קרקע בתכנית

כחלק מהכנת מסמכי תכנית מתאר ברצוננו לבדוק את הסוגיה הבאה: החלק הארי של התכנית הינו שכונות מגורים, לגביהן יש תכניות מאושרות, במגוון יעודי קרקע. ברצוננו לייצר תכנית כוללנית ככל הניתן, ולכן לסמן אזורים אלו ביעוד קרקע אחד. אנחנו מתלבטים האם לסמן כ"יעוד על פי תכנית מאושרת אחרת" (קווים אלכסוניים כחול-לבן) או כ"מגורים" (כתם צהוב). מחד - באזורים הללו ישנן תכניות למגוון יעודי קרקע, ולא רק מגורים. מאידך - אם נסמן אותם כ"יעוד על פי תכנית אחרת" עלול להיווצר רושם כאילו כמעט ואין מגורים ביישוב. תודה.

 

[ירוןטוראל]

מגורים טו תכנית אחרת

נוהל מבא״ת אכן לוקה קצת בחסר בכל הקשור לעריכת תכניות כוללניות, ואנחנו מנסים למצוא לזה פתרונות. בינתיים אני ממליץ על היעוד הכללי של מגורים, ובהוראות יש להסביר שזה כולל יעודים שונים ככל שהם נקבעו בתכניות קודמות ו/או תכניות עתידיות. כדאי להגדיר מהו המכנה המשותף לאותם יעודים אחרים מותרים. למשל - יעודים לשרות תושבי הסביבה, או יעודים שאינם מהווים מטרד משמעותי לתושבים, או יעודים תומכים בתושבי השכונה וכיו״ב. בהצלחה