יעוץ לגבי פרעון

[שוחשוח1]

תקופות

המשכנתא נלקחה בדצמבר 2012 לתקופות של:
&nbsp
קל"צ 4.19% - 15שנים
&nbsp
קל"צ 4.39% - 17שנים
&nbsp
פריים - 25 שנים
&nbsp
אודה לעצתכם ...

 

[שוחשוח1]

אפשר בבקשה קישור למחשבון כזה?

 

[שוחשוח1]

לא מסתדר לי

תודה רבה על תגובתך המהירה, אך לא ממש מובן לי :
&nbsp
דבר ראשון-במחשבון הזה יש שני מסלולים, ולי יש 3.
&nbsp
דבר שני, איך להזין שם את השנים של כל מסלול? לפי איך שלקחתי אותם? או לפי כמה נשארו לי? (סה"כ עברו 4 שנים מאז....)
&nbsp
וחוץ מזה בוא נדבר תכלס.
הכי מפתה - לפרוע במלואם את שני הקל"צים, ועוד 34000ש"ח להכניס לפריים לטובת קיצור תקופה, ולהשאר רק עם מסלול הפריים.
&nbsp
השאלה היא - האם יש סיכוי שהפריים יתחיל לתפס מעלה, כך שאני אצטער בקרוב שלא נשארתי עם הקל"צ - על אף הריבית הגבוהה שלו???

 

[דולבין]

מצבך די פשוט

לחסל את הקבועות
בפריים ישאר כ 167K
לפרוס את יתרת החוב כ-פריים ל 4.0-4.5 ( לחודש 3.1-3.5K)
גם אם הריבית תעלה , אפילו בעוד 2% עד סוף התקופה , חלק ניכר מהקרן כבר תיהיה מאחורייך.
&nbsp

 

[שוחשוח1]

יעוץ לגבי פרעון

שלום רב
יש לי סכום של 320,000 ש"ח
ואשמח לשמוע חוות דעתכם:
איך כדאי לבצע פרעון של המשכנתא הבאה:
207,360ש"ח 4.39% קבוע
78,436ש"ח 4.19% קבוע
200,452ש"ח פריים לפי p-0.93
מה לפרוע? מה להשאיר
תודה

 

[On eMan]

אני בדעה עם דולבין

לפרוע קודם כל את כל הקל"צ
ומה שנשאר לפרוע את פריים
נשאר לך מסלול של פריים בלבד
אז לקצר שנים במסלול פריים, בהתאם להחזר חודשי שאתה יכול להחזיר.
בהצלחה.