יעוץ לגבי קניית דירה
היי, הייתי רוצה יעוץ בנושא שמאוד מטריד את אשתי ויש לו נגיעה ישירה לכלכלת בית. אני ואשתי מאוד מתלבטים לגבי האם לקנות דירה , הנה הנתונים : כעת יש ברשותנו דירה בפ"ת בשווי 800,000 ש"ח. יש לנו משכנתא של 2300 ש"ח לחודש לעוד 12 שנה. החוב הכולל שלנו למשכנתא (כולל קנס אם נפדה) הוא 250,000 ש"ח. שכר משותף של שנינו לחודש נטו : 14,000 ש"ח יש לנו 2 ילדים בני שנה ושנתיים. אנחנו מתלבטים אם לקחת עוד תוספת למשכנתא ולקנות דירה ב- 1,200,000 בערך. אתם שואלים למה ? אז ככה : 1) אזור יותר טוב לגידול ילדים 2) אזור יותר חדש עם מעלית וחניה (היום אין לנו) 3) איזור יותר ירוק ופחות צפוף. 4) דירה שתהיה עם ממ"ד (ביטחון...) האם כדאי ללכת על קנייה, או שעדיף לחיות יותר ברווחה מבחינה כספית אבל לא כמו שאנחנו רוצים ולא באיזור שאנחנו רוצים ? האם כדאי מבחינה כספית ? אשמח לקבל יעוץ , תודה !
היי, הייתי רוצה יעוץ בנושא שמאוד מטריד את אשתי ויש לו נגיעה ישירה לכלכלת בית. אני ואשתי מאוד מתלבטים לגבי האם לקנות דירה , הנה הנתונים : כעת יש ברשותנו דירה בפ"ת בשווי 800,000 ש"ח. יש לנו משכנתא של 2300 ש"ח לחודש לעוד 12 שנה. החוב הכולל שלנו למשכנתא (כולל קנס אם נפדה) הוא 250,000 ש"ח. שכר משותף של שנינו לחודש נטו : 14,000 ש"ח יש לנו 2 ילדים בני שנה ושנתיים. אנחנו מתלבטים אם לקחת עוד תוספת למשכנתא ולקנות דירה ב- 1,200,000 בערך. אתם שואלים למה ? אז ככה : 1) אזור יותר טוב לגידול ילדים 2) אזור יותר חדש עם מעלית וחניה (היום אין לנו) 3) איזור יותר ירוק ופחות צפוף. 4) דירה שתהיה עם ממ"ד (ביטחון...) האם כדאי ללכת על קנייה, או שעדיף לחיות יותר ברווחה מבחינה כספית אבל לא כמו שאנחנו רוצים ולא באיזור שאנחנו רוצים ? האם כדאי מבחינה כספית ? אשמח לקבל יעוץ , תודה !
וכל הכבוד לך שאתה עושה את זה. כמה דברים: החלטה על איפה בוחרים לגדל את הילדים הופכת להיות מאוד רלוונטית כשהילד מגיע לכיתה א', כך שיש עוד כמה שנים עד שתגיעו לנקודת ההחלטה הקריטית הזו. מה שאני ממליץ לעשות וזה רק על פי הנתונים שנתת כאן: 1. לא לעבור את המשכנתא על סך 3500 ש"ח. 2. להתחיל כבר עכשיו להתרגל לשלם 3500 ש"ח, כלומר שימו בצד כל חודש עוד 1200 שח בצד, שישמשו אתכם לקניית הדירה בעוד 4 שנים (בערך 60 אש"ח ). עוד אופציה, זה לשכור דירה באיזור שהייתם רוצים לקנות, ולהשכיר את הדירה שלכם בינתיים. שכר הדירה שאתם לוקחים מהשוכרים יכול לממן אולי כמעט את כל השכר דירה שתצטרכו לשלם. שוב, צריך לראות את התמונה הכוללת ולתת חוו"ד יותר מקצועי, אבל זה הכי טוב שאני יכול לתת לפי הנתונים שכתבת כאן. בהצלחה.