ירושה כאשר מישהו מוסיף כסף משלו:
נניח שאבא והאמא נפטרו יש להם 2 דירות.
אחת שווה 1 מיליון ש"ח והשניה 2 מיליון ש"ח. אין להם שום כסף או רכוש אחר.
יש להורים 2 בנים והם יורשים את הרכוש שווה בשווה. אחד האחים מקבל את הדירה היקרה והשני את הזולה. האח שקבל את הדירה היקרה משלם מכיסו 500 אלף ש"ח לאח השני.
אני מבין שהמדינה רואה בזה עסקת מכירה שצריך לשלם עליה מס שבח ומס מכירה.
שאלות:
1). על מה צריך לשלם את המיסים? רק על 500 אלף ש"ח ששלם האח הראשון לשני? על מחיר אחת הדירות? על מחיר כל 2 הדירות?
2). האם חישוב מס השבח נעשה על כל מחיר הדירה? אני מבין שמס שבח הוא על הרווח הראלי. אבל האם מניחים שהיורש קבל את הדירה במחיר אפס ואז הרווח הראלי הוא כל מחיר הדירה או שמורידים מחשובי הרווח את המחיר שבו קנו ההורים את הדירה. כלומר אם במקרה כזה הדירות ירדו בערכן הראלי - היורשים לא צריכים לשלם מס שבח?
נניח שאבא והאמא נפטרו יש להם 2 דירות.
אחת שווה 1 מיליון ש"ח והשניה 2 מיליון ש"ח. אין להם שום כסף או רכוש אחר.
יש להורים 2 בנים והם יורשים את הרכוש שווה בשווה. אחד האחים מקבל את הדירה היקרה והשני את הזולה. האח שקבל את הדירה היקרה משלם מכיסו 500 אלף ש"ח לאח השני.
אני מבין שהמדינה רואה בזה עסקת מכירה שצריך לשלם עליה מס שבח ומס מכירה.
שאלות:
1). על מה צריך לשלם את המיסים? רק על 500 אלף ש"ח ששלם האח הראשון לשני? על מחיר אחת הדירות? על מחיר כל 2 הדירות?
2). האם חישוב מס השבח נעשה על כל מחיר הדירה? אני מבין שמס שבח הוא על הרווח הראלי. אבל האם מניחים שהיורש קבל את הדירה במחיר אפס ואז הרווח הראלי הוא כל מחיר הדירה או שמורידים מחשובי הרווח את המחיר שבו קנו ההורים את הדירה. כלומר אם במקרה כזה הדירות ירדו בערכן הראלי - היורשים לא צריכים לשלם מס שבח?