ירידת ערך דירה

[אורחים בפורום]

ירידת ערך דירה

ירידת ערך דירה
בדירת 100 מטר נאלצנו להחליף במקלחת 5 מרצפות. לא מצאנו מרצפות בדיוק באותו צבע ודוגמא. רואים את ההבדל בין המרצפות. כמה בערך ירידת הערך של הדירה. הדירה במצב חדש נבנתה לפני 17 שנים ואין עוד בעיה במרצפות. תודה

 

[גלעד המאירי]

ירידת ערך נכס עקב פגמים קלים

ירידת ערך דירה
בדירת 100 מטר נאלצנו להחליף במקלחת 5 מרצפות. לא מצאנו מרצפות בדיוק באותו צבע ודוגמא. רואים את ההבדל בין המרצפות. כמה בערך ירידת הערך של הדירה. הדירה במצב חדש נבנתה לפני 17 שנים ואין עוד בעיה במרצפות. תודה

ירידת ערך נכס עקב פגמים קלים
הי, לשאלה שלך אין כמובן תשובה מדוייקת וחד משמעית וירידת הערך (אם בכלל) תלוייה מאוד במאפייני הדירה.
אין נוסחא מדוייקת או מחקר כלכלי מעמיק שיכולים לתת תשובה לשאלתך.
יחד עם זאת, במידה ומדובר בפגם אסטטי ניכר, סביר פשוט להניח שבעתיד כשתבואו למכור את הדירה, ה"פגם" הזה יעלה כעוד נקודה לדיון במו"מ על מחיר הדירה ויתכן שתאלצו לתת "הנחה". מה תהא גובה ההנחה? קשה מאוד לומר...