יש איפה לשפר את הצעה לפני סגירה ?

[danilenkoh]

יש איפה לשפר את הצעה לפני סגירה ?

היי חברה,
לפני סגירה, יש מה לשפר?
החזר חודשי התחלתי רצוי - 5K
הכנסה נטו- 22K
פירעון צפוי בעוד 5 שנים ( ע"ס הלוואה מקה"ש ) - 125K

הצעה :
* פריים 20 שנה 236 אש"ח - P-0.7%
* מל"צ כל 5 ל 25 שנה 150 אש"ח - 3.54%
* קל"צ ל 10 שנים 324 אש"ח - 3.5%

תודה מראש!

 

[Fitch]

מה אחוז המימון? למה הפרים לא לשלושים על מנת לחסוך שנה בקל"צ?

הצעה גבוהה לדעתי, אלא אם מדובר על 70% מימון.

 

[danilenkoh]

מימון 60%

 

[Fitch]

למה הפרים לא לשלושים על מנת לחסוך שנה בקל"צ?

 

[danilenkoh]

למה לא? הוא שליש מ 710K

 

[Fitch]

ל30 שנים! כך תוכלו לקצר את הקלצ

 

[danilenkoh]

ניסיתי

היא טוענת שנחק לה מרווח איזהשו.
אם אעשה 30 שנה, אקבל p-0.5% בפריים

 

[Fitch]

כמה נותנים לכם בקל"צ 9? או פריים 25?

 

[danilenkoh]

פרים 1.1% קל"ץ 3.5%

 

[Fitch]

אולי תוכל לחסוך 1K ש"ח אם תעשה קל"צ 9/פריים 30.

בקיצור, תסגור את מה שיש ותמחזר בעתיד!