יש ברשותי דירה ואני חד הורית

[מילנו67]

יש ברשותי דירה ואני חד הורית

מקבלת הבטחת הכנסה . אני משלמת משכנתא על הדירה. ברצוני לעבור דירה . זאת אומרת להשכיר את דירתי ולעבור להשכיר דירה יותר גדולה. האם זה יפגע לי בקיצבה? כי כתבת שזה נחשב להכנסה?! תודה!

 

[מילנו67]

ושאלה נוספת באותו עניין -

ואם אני אקבל השלמת הכנסה (מתכוונת לצאת בקרוב לעבוד) האם הסטטוס שונה בן מקבלי הבטחת הכנסה להשלמת הכנסה? תודה שוב! כי אם זה נכון כל התוכניות שלי עומדות להשתבש לחלוטין!

 

[ג ב גרונפלד]

הכנסות מנכס לענין הבטחת הכנסה

תקנות הבטחת הכנסה, התשמ"ב - 1982 הן התקנות הרלבנטיות לשאלה שהעלית. בתקנה 10 מוסברת ההתייחסות לנכס כהכנסה לעניין הבטחת הכנסה. 10. הכנסה מנכס (א) כהכנסה חדשית מנכס יראו סכום השווה ל- 8% משוויו מחולק ב- 12 אף אם אין מופקת ממנו הכנסה, או את סכום ההכנסה החדשית המופקת ממנו בפועל - לפי הסכום הגבוה יותר. (ב) שווי הנכס לענין תקנת-משנה (א) ייקבע בהתאם לשומה או לקביעה האחרונה שנעשתה לפי חוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ"א - 1961, או בהתאם להערכה של שמאי מוסמך, ובמיטלטלין - גם לפי הצהרת התובע בכתב, הנתמכת בתעודות עם פירוט הנתונים הדרושים לקביעת השווי - הכל לפי בחירת המוסד לביטוח לאומי. במילים פשוטות, את חייבת לדווח על ההכנסה שלך משכר הדירה שהשכרת. במידה ולדעת פקיד התביעות, ההכנסה משכר דירה אינה משקפת את ערכו האמיתי של הנכס, הרשות בידו לשלוח שמאי לדירה ולהעריך את שוויה. ואז המל"ל יחשב את הכנסתך כ-8% משווי הדירה, לחלק ל-12 ויקח בחשבון את הגבוה מהשניים: או שכר הדירה בפועל או התוצאה המתקבלת מה"תרגיל" הבא.

 

[מילנו67]

אני קצת לא הבנתי אותך ו../images/Emo52.gif

בוא נאמר ככה אני רוצה להשכיר את הדירה שלי ב400 $ ולשכור דירה יותר גדולה ב500$ הם יראו את ה400$ בתור הכנסה נוספת? מותר לי להיות בעלת דירה משלי לא? זה לא פוגע בהבטחת הכנסה ? או שאני טועה? ואם אני מקבלת השלמת הכנסה זאת אותה תקנה? המון תודה פשוט הפתעת אותי עם האינפורמציה הזאת ....אוףףףףףף אני נתקעת בדירה המגעילה שלי!!!!!!

 

[ג ב גרונפלד]

את מתארת מצב שבו תהיינה לך שתי

דירות. באחת תגורי, ואת השניה תשכירי. לצורך השלמת הכנסה ההגיון זהה.

 

[מילנו67]

../images/Emo51.gif פתרת לי את בעית חיפוש הבית

הבא שלי....

 

[הילה35]

קראתי ולא הבנתי את השורה התחתונה

אם תשכירי את דירתך ותשכרי דירה אחרת, תהיי זכאית להבטחת הכנסה, או לא תהיי זכאית?

 

[יוסאריאן]

תראי כאן.

כאן.

 

[ג ב גרונפלד]

אכן...

יחד עם זאת, פקידי תביעות לעיתים נוהגים לבחון חוזי שכירות אלה בקפדנות, ובמקרה שלדעתם דמי השכירות אינם משקפים את ערכה של הדירה, או את דמי השכירות המקובלים לדירה מסוגה, מוציאים שמאי לשטח.