המוסקיטר האחרון
New member
יש הבדל גדול ביו מיחזור לניצול ריבית, למיחזור להגדלת ההלוואה
ומיחזור שנלקח לצורך ניתול הריבית במשק, כאשר הוא אחד לאחד, לא אמור להשפיע כלל על גובה המשכנתאות שנלקחות בחודש מסויים.
כי הרי סוגרים משכנתא ולוקחים אחת אחרת.
והסכוןם של התהליך הזה אמור להיות אפס.
אבל זה ממש לא היה המצב עד שהפסיקו עם ההודעות לגבי הגידול של מיחזורי המשכנתאות.
הדלתא גדלה מחודש לחודש, כי בזמן הגידול, הלווים אמנם מחזורים את המשכנתא שיש להם, אבל לוקחים משכנתא הרבה יותר גדולה במקום הקיימת.
וזאת המציאות שצריך להסתכל עליה.
שהלווים נמצאים בבעיות תזרימיות קשות, ולכן הם מחשרים משכנתאות לצורך רבלת כסף שיעזור להם לצוף מעל המים.
אגב, אם הריבית בעליה בחודשים האחרונים, אז הגיוני שמחזורי המשכנתאות בגלל ניצול ריבית נמוכה צריכים להפסיק. כי זה כבר לא כלכלי
המשך ההסתרה של מחזורי המחזור, ממש לא מעודדת טובות.
ומיחזור שנלקח לצורך ניתול הריבית במשק, כאשר הוא אחד לאחד, לא אמור להשפיע כלל על גובה המשכנתאות שנלקחות בחודש מסויים.
כי הרי סוגרים משכנתא ולוקחים אחת אחרת.
והסכוןם של התהליך הזה אמור להיות אפס.
אבל זה ממש לא היה המצב עד שהפסיקו עם ההודעות לגבי הגידול של מיחזורי המשכנתאות.
הדלתא גדלה מחודש לחודש, כי בזמן הגידול, הלווים אמנם מחזורים את המשכנתא שיש להם, אבל לוקחים משכנתא הרבה יותר גדולה במקום הקיימת.
וזאת המציאות שצריך להסתכל עליה.
שהלווים נמצאים בבעיות תזרימיות קשות, ולכן הם מחשרים משכנתאות לצורך רבלת כסף שיעזור להם לצוף מעל המים.
אגב, אם הריבית בעליה בחודשים האחרונים, אז הגיוני שמחזורי המשכנתאות בגלל ניצול ריבית נמוכה צריכים להפסיק. כי זה כבר לא כלכלי
המשך ההסתרה של מחזורי המחזור, ממש לא מעודדת טובות.