יש טעם למיחזור משכנתה?

[העפיפון האולטימטיבי]

הי,
התייעצות בבקשה:
יתרת משכנתה: 354 אש"ח (שווי נכס: 2מש"ח)
מסלולים:
1. 86 אש"ח- משתנה כל 5 עוגן שימושים (בפרישה עד 2033) .נק' יציאה הבאה 2023
2. 136 אש"ח- פריים מינוס 0.9 עד 2043
3. 67 אש"ח- קל"צ 4.1%
4. 67 אש"ח-משתנה כל 5 אגח לא צמודה 2.457

סה״כ החזר חודשי: 2700 (קצת יותר משליש הכנסות. עצמאי ללא תזרים קבוע...)
לא ניתן להעלות יותר החזר חודשי.

יש מקום למיחזור וקביעת פגישה עם הבנק?
תודה רבה למשיבים האדיבים

 

[82little]

חסרים פרטים:
86 אש"ח- משתנה כל 5 עוגן שימושים (בפרישה עד 2033) .נק' יציאה הבאה 2023 --
מה הריבית?
האם יש עמלת היוון ?

2. 136 אש"ח- פריים מינוס 0.9 עד 2043 --
כנראה לא למחזר.

3. 67 אש"ח- קל"צ 4.1% . -- ריבית גבוהה. כמה שנים נותרו. האם יש עמלת היוון?

4. 67 אש"ח-משתנה כל 5 אגח לא צמודה 2.457
- כמה שנים נותרו. האם יש עמלת היוון?

השתמש במחשבון משכנתא כדי לחשב החזר חודשי נוכחי וסך ריביות נוכחי ובהשוואה להחזר חודשי וסך ריביות חלופי.
ישנם אתרים שמציינים ריביות אז ניתן להיעזר.
גובה ריביות נובעות גם מאחוזי מימון ועוד.
בהצלחה.

 

[82little]

ובאופן כללי המיחזור אם יהיה כדאי אז כנראה לקלצ ל 9 שנים של כל ההלוואות שאינן בפריים . כלומר כ 218 א בריבית בסביבות 2 אחוז. או קצת יותר . וכל זה בהנחת מיחזור גאותו הבנק.
שוב, חשב החזר חודשי וסך ריביות לצורך ההשוואה.
בהצלחה