יש לי שאלה די בעייתית....

[הפיל עם הנזלת]

יש לי שאלה די בעייתית....

בוקר אור. חברי רכש לאחרונה דירה בתל-אביב. בשל תפקידו הגבוה בחברה כלשהיא הוחלט לשכור לו דירה ע"ח החברה. קרוב משפחתו, שהיה בקשיים כלכליים, החל לגור בדירתו החדשה ללא שכירות וללא חוזה. כעת, לאחר שהגיעו שוכרים פוטנציאליים, הוא מסרב לצאת מהבית! הוא מעדיף להגיע למשפט בשל ה"סחבת" הארוכה. מיותר לציין שהוא חי בדירה כ 3 שנים תמימות, שוב, ללא שכירות וללא חוזה. מה ניתן לעשות?

 

[הפיל עם הנזלת]

שכחתי עוד דבר....

האם הוא יכול לקבל אחוזים משווי הדירה? או, חלילה, להפוך ל"דייר מוגן"? תודה!

 

[ציפי ג]

החבר בבעיה רצינית

הבעלים של הדירה יכולים לתבוע את החברה שיכולה לתבוע אותו אישית על כל יום שהקרוב גר בדירה מבלי לפנותה.

 

[אבי שנער]

והתשובה די פשוטה

לא מובן לי משהוא - אם חברך רכש דירה לאחרונה, אז איך הקרוב מתגורר בדירה 3 שנים? כדי להבין את "כאב הראש" אליו הכניס עצמו - הדפס ותן לחברך לקרוא את הדיון בנושא דייר מוגן המופיע בדף זה בפורום. הפיתרון - עו"ד טוב ויקר אשר יטפל בנושא פינוי הדירה. אחרי שישלם שכר לימוד הוא ילמד כיצד לדאוג לעצמו ולרכושו בעתיד.

 

[הפיל עם הנזלת]

כמה הבהרות שלא הובנו...

1. "לאחרונה" הכוונה היא לפני 3 שנים. 2. הוא קרא, הבין, אך לא הבין מה הקשר לדיור מוגן מכיוון שקרוב משפחתו חי ללא חוזה ושכירות ולא שילם לו כלל על הדירה. 3. האם תהיה בעיה רצינית בפינוי הדירה, אם הוא יסרב להתפנות, למרות צו בית המשפט? 4. מה הקשר לשכר לימוד??

 

[עוד עמנואל ויזר]

תשובה ../images/Emo104.gif

במקרה של צו פינוי מטעם ביהמ"ש, הבעייה היא שהדייר יכול לגרום לסחבת. צריך לתת שורה של התראות ואזהרות לפני שההוצל"פ מפנה את חפציו, ויש אגרות ותשלומים בדרך. הדרך החוקית המהירה היא... מה לעשות....לשלם לו קצת כסף כדי שיצא.

 

[אבי שנער]

דייר מוגן

2) הקשר לדייר מוגן מתחיל בשאלה מיהו דייר מוגן? איני בקיא מספיק בנושא מבחינה משפטית כדי לתת לך תשובה. אולם כשיש חוזה שכירות ומשלמים דמי שכירות מערכת היחסים החוזית ברורה ומוגדרת. כשאין - הכל באוויר והדייר יכול להעלות כל מיני טענות, בין היתר שהוא דייר מוגן, כדי למנוע או לעכב את הפינוי שלו. 3) לא יודע למה כוונתך ב´בעיה רצינית´, פשוט, במדינתנו קשה לפנות מישהו כנגד רצונו, זה לוקח זמן ועולה ממון. 4) והממון שזה עולה הוא שכר הלימוד עבור השיעור "כיצד לא נוהגים". * הכל היה פשוט יותר אם היה מקבל יעוץ מקצועי לפני שהכניס את קרובו לדירה. אנשים חושבים שהם יודעים הכל, "חוסכים" את עלות היעוץ המקצועי, ולעיתים נקלעים לבעיות שעלות ההחלצות מהן גבוהה הרבה יותר. גם עכשיו הוא מנסה לחסוך ולקבל פתרונות קסם בחינם במקום לקחת עו"ד רציני שיטפל בבעיה.