כדאיות מחזור

[AMTD30]

שלום,

יתרת משכנתא - 397,000 ש"ח לפי הפירוט הבא:
175,245 בפריים מינוס 0.9% לעוד 16 שנה
163,807 קל"צ 2.17% לעוד 6.6 שנים
57,946 קל"צ 2.91% לעוד 5.75 שנים

הכנסות נטו 25,000, שווי הנכס כ 2.75 מיליון.
האם יש כדאיות מחזור?

 

[82little]

האם יש עמלת היוון וכמה? מה גובה החזר חודשי כיום בכל מסלול וסך הכל וכמה האפשרי.
ומה אחוז המימון. כמה שנים חלפו בכל מסלול.
השתמשו במחשבון ובאתרים שמפרסמים ריביות כדי לחשב כדאיות המיחזור.

 

[82little]

להוסיף: במצבים האלו כשההלוואה כבר די קצרה והריביות לא גבוהות במיוחד הדרך לחסוך בסך הריביות לבנק ובתשלומי ביטוח חיים עוברת דרך פרעון מוקדם וקיצור השנים.

זה גם חוסך טרחת המיחזור.

השתמשו במחשבון לראות היכן להכניס סכום מידי פעם ולחסוך בסך הריביות לבנק.

בדקו בנפרד על כל מסלול.

מינימום זה 10 אחוז מהסכום המקורי במסלול.

ולהודיע לבנק על הכוונה לפרוע 10 ימים מראש.

בידקו גם ענין עמלת ההיוון.
בהצלחה.