כדאיות מחזור?!!?

extrem

New member
כדאיות מחזור?!!?

אשמח לקבל הסבר איך בדיוק אני חוסך כסף אם קיצרתי תקופה מ עוד 18 שנה ל עוד 15 שנה.סכום 404000 (12 אלף עמלת פרעון) הורדתי ריבית מ 5.1 ל 4.3 קבועה. יוצא לי תשלום גבוה ב 300 ש"ח לחודש מהמצב הקודם. נניח והייתי שם את ה 300 ש"ח בצד כל חודש ל 15 שנה, האם זה לא כל הכסף הנחסך בסופו של דבר. כי מבדיקה שעשיתי אם הייתי משאיר את הסכום ההלוואה לאותה תקופה ורק משנה ריבית ההפרש הוא מיזערי.... יש לי פה איזה כשל לוגי?.. תודה.
 
תשובה

חישוב החסכון מחושב נומינלית. תוך קיצור תקופת המשכנתא אתה חוסך 3 שנות תשלום ריבית, רמו כן יורד במדרגת ריבית עקב קיצור תקופת המשכנתא. כמו כן אתה מוריד את הריבית עקב ניצול ריביות נמוכות במשק. החסכון הזה בניכוי עלית התשלום החודשי מהווה חכסון שלך במונחים נומינליים מז אתה צריך להוריד את עמלת פרעון.
 
למעלה