כדאיות מיחזור משכנתא קצרה

[yar9999]

היי לכולם.
אני מתלבט האם למחזר משכנתא בגובה 309 אלף שקל שנשארה לי.
תנאי המשכנתא שלי(נלקחה באוקטובר 2018):
109,763₪ פריים מינוס 0.5 ל 335 חודשים.
156,162₪ קלצ 3.64% ל 96 חודשים
42,689₪ קלצ 3.45% ל 36 חודשים
החזר חודשי 3450.
עמלת פירעון מוקדם 3700 שקל.
מדובר בדירה יחידה שלי.
האם שווה למחזר בכלל ואם כן לאיזה תמהיל כדאי עד גובה החזר חודשי של 3800 שקל

תודה רבה

 

[82little]

מה אחוז המימון? מה שהיה ומה שעתה ? מה ההכנסות?

השתמשו במחשבון.
למרות עמלת ההיוון נראה שכדאי למחזר.
למשל פריים ל 11 שנים 103 א וקלצ ל6 שנים 206 א. ?? אולי לפצל קצת בקלצ. להקל בפרעון מוקדם.
כאמור ראו במחשבון.
בהצלחה

 

[yar9999]

מה אחוז המימון? מה שהיה ומה שעתה ? מה ההכנסות?

השתמשו במחשבון.
למרות עמלת ההיוון נראה שכדאי למחזר.
למשל פריים ל 11 שנים 103 א וקלצ ל6 שנים 206 א. ?? אולי לפצל קצת בקלצ. להקל בפרעון מוקדם.
כאמור ראו במחשבון.
בהצלחה

היי
תודה על התשובה
אחוז המימון 25% כעת.
30 אחוז בתחילת המשכנתא.
הכנסות 17000 נטו

 

[82little]

אז. לדעתי. בהחלט למחזר. השתמשו במחשבון. השוו בין הבנקים. לא להישאר לקוחות שבויים בבנק הזה כי הריביות לא טובות.
וללא סיבה נראית לעין.
מקווה ומניח שהבנק הנוכחי יתעשת. ואם לא, עברו לבנק אחר.
בהצלחה.